Descriptif
Idéal pour les amoureux de la nature, ce chalet saura vous séduire de par sa situation au cœur d’un environnement calme et verdoyant ainsi que par sa généreuse surface.
Le Vallon de Villard est situé à 1'000 mètres d'altitude, c'est ici que l'on trouve encore les champs couverts de narcisses. Du printemps à l'automne, la température est clémente. L'ensemble des possibilités de ballades sportives ou à plat sont innombrables.
Le Cubly, Le Molard, Le Folly, La Cergniaulaz, Orgevaux, voici les quelques noms de montagnes et lieux qui entourent le Vallon de Villard. L'hiver venu, vous pourrez pratiquer la randonnée en raquettes ou à ski, la luge. Un arrêt de bus est situé juste à côté du chalet. L’ensemble du réseau routier est parfaitement dégagé en hiver et entretenu.
Ce charmant chalet bâti sur une parcelle de 1306 m² et distribué sur 3 niveaux profite d'une surface habitable de 130 m², ainsi qu'une surface atelier et bureau de 90 m², soit au total utile deenviron 210 m². Ce chalet pourrait parfaitement convenir à un artisan désireux d'exploiter l'atelier de 90 m².
Orienté sud-ouest, il offre une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes ainsi qu'une échappée sur le lac depuis le balcon.
Plusieurs places de parc sont également incluses dans le prix
Vente en résidence principale ou secondaire autorisée ( suisse ou étrangers).
Situation
Situé au Vallon de Villard, bénéficiant d'un accès aisé et d'une belle vue sur le lac et plein ouest, ce chalet saura ravir les besoins de ses habitants au quotidien.
Commune
Villard-sur-Chamby, plus connu sous "Le Vallon de Villard " ce hameau fait partie de la commune de Montreux.
Accès
Le Vallon de Villard est un hameau de la commune de Montreux accessible en voiture ou bus postal depuis la gare ( Goldenpass) de Chamby.
Il existe un ramassage scolaire pour les enfants qui fréquentent l'école de Chernex ou le Collège de Montreux-Est.
Le Vallon de Villard est accessible toute l'année via Chernex ou via Blonay, l'ensemble du réseau routier est très bien déblayé en hiver.
Commerces
Les premiers commerces se situent à Chernex ou à Blonay selon la route empruntées. Il est à noté la proximité de deux restaurants, à savoir l'Auberge de Cergniaulaz et le restaurant Les Fougères et Le Montagnard
Transports
Un bus postal dessert le Vallon de Villard reliant ainsi avec la gare de Chamby ou de Chernex permettant de continuer avec le Goldenpass ( Montreux -Interlaken).
Construction
Ce chalet est de belle facture, construit en madrier par son propriétaire actuel, il a bénéficié d'un entretien courant et ne nécessite pas de travaux structurels.
Rez-de-chaussée
- Spacieux atelier de 90 m² ( surface incluse dans les 210m2)
- Bureau
- Cave
- WC avec lavabo
1er niveau
- Hall avec accès à la terrasse est
- Séjour avec salle à manger avec cheminée et accès au balcon
- Cuisine habitable entièrement équipée
- Chambre à coucher avec accès au balcon
- Salle de bains avec baignoire
2ème niveau
- Spacieux hall aménageable
- 2 chambres (actuellement réunie en une)
- Salle de bains avec baignoire
- 2 grandes sous-pente
Annexe
- Garage fermé en sus prix sur demande
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Arrêt de bus
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Parking
- Barbecue-cheminée
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Cuisine habitable
- WC visiteurs
- Atelier
- Simple vitrage
- Double vitrage
- Lumineux
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Bon
- Travaux envisagés
- A rafraîchir
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Imprenable
- Lac
- Montagnes
Style
- Rustique
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.