Descriptif
Idéal pour les amoureux de la nature, ce chalet saura vous séduire de par sa situation au cœur d’un environnement calme et verdoyant ainsi que par sa généreuse surface.
Sur les hauteurs de Montreux, au cœur du village des Avants, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement exceptionnel, entouré de prairies et de forêts, avec de magnifiques échappées sur les montagnes environnantes.
Son architecture traditionnelle, associant façades en pierre, volets en bois et toiture à deux pans, lui confère un charme authentique parfaitement intégré au paysage. Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent plusieurs terrasses en pierre, un agréable jardin et une piscine offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité des lieux.
À l’intérieur, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les poutres apparentes, les boiseries, les murs en pierre et les sols en bois ou en pierre naturelle témoignent du caractère de la bâtisse. Les espaces de réception comprennent un séjour avec cheminée, une généreuse salle à manger ainsi qu’une véranda lumineuse largement ouverte sur les extérieurs et le panorama.
À l’étage, les espaces nuit séduisent par leurs beaux volumes sous toiture, leurs charpentes apparentes et leur ambiance résolument montagnarde. Certaines pièces disposent également d’espaces en mezzanine, offrant des possibilités d’aménagement complémentaires.
La surface de terrain de 4244m2 se divise en 3319m2 autour du chalet et 925m2 en aval de la route, il s'agit de deux parcelles distinctes.
Cette propriété séduira les amateurs de lieux authentiques à la recherche de calme, de nature et d’intimité, tout en restant à proximité immédiate de Montreux et des commodités de la Riviera. Une adresse rare, idéale comme résidence principale ou maison de villégiature.
Le Cubly, Le Molard, Le Folly, La Cergniaulaz, Orgevaux, voici les quelques noms de montagnes et lieux qui entourent les Avants L'hiver venu, vous pourrez pratiquer la randonnée en raquettes ou à ski, la luge. L'arrêt du train " Goldenpass" de la gare des Avants se trouve à 10 min à pieds. L’ensemble du réseau routier est parfaitement dégagé en hiver et entretenu. Lorsque dans de rare période, la route est fermée pour la piste de luge, les bordiers ont toujours la possibilité de l'emprunter (la période pendant laquelle la route est destinée à la piste de luge se situe entre le 15 décembre et le 15 mars selon l'enneigement, sur les deux dernières années ont compte une dizaine de jour uniquement par saison).
Orienté sud-est, il offre une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes . Plusieurs places de parc sont également incluses dans le prix
Vente en résidence principale ou secondaire autorisée (suisse).
Situation
Les Avants – Un village de montagne aux portes de Montreux
Situé à environ 1’000 mètres d’altitude, au pied du Cubly, Les Avants est un village bucolique appartenant à la commune de Montreux. Il offre un cadre de vie privilégié, paisible et verdoyant, tout en restant particulièrement proche de la ville, des rives du Léman et de l’ensemble des commodités de la Riviera.
Entouré de forêts, de pâturages et de sommets, le village bénéficie d’un environnement naturel préservé et d’une atmosphère authentique. Au printemps, les prairies se couvrent de narcisses sauvages, donnant naissance à la célèbre « neige de mai ». Les nombreux chemins permettent de profiter de promenades et de randonnées en toute saison, notamment en direction de Sonloup, du Cubly et du col de Jaman. En hiver, la région invite aux balades dans la neige, à la luge et aux plaisirs de la montagne.
Un lieu chargé d’histoire
À l’origine, Les Avants était un village agricole situé sur l’ancienne voie empruntée par les commerçants et les voyageurs se dirigeant vers le col de Jaman.
Son essor touristique débute durant la seconde moitié du XIXe siècle, lorsque les bienfaits de l’altitude et de l’air de montagne attirent une clientèle internationale, notamment anglaise, française et russe. Le premier Grand Hôtel y est construit en 1873, marquant le début d’une période particulièrement prospère.
À la Belle Époque, Les Avants devient une station de villégiature et de sports d’hiver renommée. On y pratique alors le ski, la luge, le bobsleigh et le patinage. L’arrivée de la ligne ferroviaire du Montreux–Oberland bernois en 1901, puis l’inauguration du funiculaire reliant Les Avants à Sonloup en 1910, contribuent largement à son développement et à son rayonnement.
Le village conserve aujourd’hui les traces de ce riche passé tout en offrant un art de vivre discret, à l’écart de l’agitation urbaine.
Commune
La commune de Montreux
Entre le lac Léman et les Alpes, Montreux bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, réputé bien au-delà des frontières suisses. La commune séduit par la beauté de ses paysages, la douceur de son climat et son atmosphère cosmopolite, héritée d’une longue tradition touristique.
Elle offre une excellente qualité de vie avec ses commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives, restaurants et institutions culturelles. Sa gare et sa proximité avec l’autoroute permettent de rejoindre facilement Vevey, Lausanne, Genève et les principaux centres de l’Arc lémanique.
Célèbre pour ses quais fleuris, ses palaces Belle Époque, le château de Chillon et le Montreux Jazz Festival, Montreux conjugue élégance, dynamisme et art de vivre dans un environnement naturel privilégié.
Accès
Accès et mobilité
Les Avants bénéficie d’une excellente accessibilité :
- Montreux est accessible en environ 15 minutes en voiture, par Chamby et Chernex ;
- la gare des Avants est desservie directement par la ligne du MOB, permettant de rejoindre le centre et la gare de Montreux en environ 20 à 25 minutes ;
- depuis Montreux, les liaisons ferroviaires et autoroutières permettent de rejoindre aisément Vevey, Lausanne, Genève et les principaux centres de l’Arc lémanique ;
- la ligne du MOB se poursuit en direction de Château-d’Œx, Gstaad et Zweisimmen ;
- le funiculaire historique relie le cœur du village à Sonloup et à ses espaces naturels.
Les Avants offre ainsi un équilibre rare entre qualité de vie à la montagne, proximité immédiate de Montreux et facilité d’accès. Une situation idéale pour une résidence principale comme pour un lieu de villégiature.
Transports
Transports et accès
Les Avants bénéficie d’une excellente desserte, malgré son environnement montagnard et préservé. La gare du village est desservie par la ligne du MOB, avec des liaisons directes et régulières permettant de rejoindre la gare de Montreux en environ 20 à 25 minutes. Depuis Montreux, les correspondances ferroviaires offrent un accès aisé à Vevey, Lausanne, Genève et aux principaux centres de l’Arc lémanique.
En voiture, le centre de Montreux et l’entrée de l’autoroute sont accessibles en environ 15 minutes par Chamby et Chernex. La ligne du MOB se poursuit également en direction de Château-d’Œx, Gstaad et Zweisimmen, tandis que le funiculaire historique relie le village des Avants à Sonloup.
Rez-de-chaussée
- Cuisine
- salle à manger
- salle de bains
- une douche
- WC avec lavabo
- Espace de rangement et buanderie
- Véranda
1er niveau
- Vaste salon
- Séjour / salle à manger
- balcon
2ème niveau
- 2 chambres
- 1 chambre spacieuse avec galerie
Annexe
Garage fermé
Cabanon de jardin
Les premiers commerces se situent à Chernex ou à Blonay selon la route empruntées. Il est à noté la proximité de deux restaurants, à savoir l'Auberge de Cergniaulaz et le restaurant Les Fougères et Le Montagnard
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Arrêt de bus
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Parking
- Barbecue-cheminée
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Cuisine habitable
- WC visiteurs
- Atelier
- Simple vitrage
- Double vitrage
- Lumineux
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Bon
- Travaux envisagés
- A rafraîchir
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Imprenable
- Lac
- Montagnes
Style
- Rustique