Descriptif
Exclusivité!
Cette charmante villa de 5.5 pièces séduit par son cadre paisible et son excellent état d’entretien.
Offrant environ 155 m² habitables ainsi que 210 m² de surface utile, la maison propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie confortable au quotidien.
Elle dispose de 4 chambres, parfaitement adaptées à une famille ou à un jeune couple souhaitant bénéficier d’espaces supplémentaires pour un bureau ou une chambre d’amis. La partie sanitaire comprend une salle de bains, une salle de douche avec WC ainsi qu’un WC visiteurs, assurant confort et praticité au quotidien.
Soigneusement entretenue au fil des années, la maison se présente en très bon état et ne nécessite aucun travaux majeurs, permettant une installation rapide et sereine.
La propriété bénéficie d’une grande terrasse ouverte sur un spacieux jardin, profitant d’une exposition plein sud et d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée — un cadre idéal pour se détendre ou recevoir.
Côté stationnement, plusieurs places sont à disposition avec la possibilité de garer jusqu’à 4 véhicules devant la maison, en plus d’un garage.
Alliant tranquillité, espace et qualité de vie, ce bien représente une opportunité idéale pour toute personne en quête d’un cadre de vie agréable.
Commune
Située sur les hauteurs de Savigny, la localité de Mollie-Margot offre un cadre de vie verdoyant et paisible, très apprécié pour sa qualité de vie. Entourée de nature, entre prairies et forêts, elle séduit par son atmosphère calme tout en restant proche des centres urbains.
La commune bénéficie d’infrastructures de qualité, notamment des écoles, des commerces de proximité ainsi que de nombreuses activités sportives et de loisirs. Elle constitue un lieu de vie idéal pour les familles ou toute personne recherchant un environnement serein à quelques minutes de la ville.
Accès
La localité est bien desservie par les transports publics, notamment grâce aux lignes de bus des Transports publics de la région lausannoise (TL), permettant de rejoindre facilement Lausanne et ses environs.
Les axes routiers à proximité offrent également un accès rapide aux principaux centres économiques de la région ainsi qu’aux entrées d’autoroute. Cette accessibilité permet de concilier parfaitement vie au calme et déplacements quotidiens facilités.
Commerces
La localité de Mollie-Margot bénéficie de la proximité immédiate des commodités essentielles du quotidien. Vous trouverez à quelques minutes des commerces de proximité, tels que boulangeries, épiceries et autres services utiles.
Pour une offre plus étendue, le centre de Savigny et de Oron ainsi que la ville de Lausanne proposent un large choix de supermarchés, boutiques, restaurants et centres commerciaux, répondant à tous les besoins.
Cette situation permet de profiter d’un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Construction
Construite en 1990, cette villa a bénéficié d’un entretien rigoureux ainsi que de nombreuses améliorations au fil des années, lui conférant aujourd’hui un excellent état général et des prestations de qualité.
Au fil du temps, ce bien a fait l’objet de nombreux travaux d’entretien et de modernisation, garantissant un confort de vie optimal ainsi qu’une excellente performance énergétique.
Principaux travaux réalisés :
- 2012 : Installation d’une pompe à chaleur géothermique, solution de chauffage économique et écologique
- 2014 : Rénovation du salon avec installation d’un poêle, apportant chaleur et convivialité
- 2015 : Pose de volets en aluminium et rafraîchissement des peintures intérieures
- 2016 : Réaménagement complet du jardin par un paysagiste
- 2017 : Réfection des sols (lino au rez-de-chaussée, moquette dans les étages)
- 2019 : Rénovation de la salle de bains (baignoire et carrelage)
- 2021 : Agrandissement des fenêtres de toit (Velux), offrant davantage de luminosité
- 2022 : Remplacement des rampes d’escalier et des portes intérieures
- 2023 : Installation d’une cuisine neuve entièrement équipée, moderne et fonctionnelle
- 2024 : Pose de panneaux solaires, améliorant l’efficacité énergétique et réduisant l’impact environnemental
Ces investissements réguliers témoignent du soin apporté à la propriété et permettent aujourd’hui de proposer un bien clé en main, alliant confort, modernité et durabilité.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Arrêt de bus
- Centre sportif
- Manège
- Musée
Extérieur
- Terrasse(s)
- Verdure
- Clôture
- Garage
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Garage
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Cuisine habitable
- WC visiteurs
- Cave
- Réduit
- Atelier
- Non meublé
- Poêle suédois
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Plaques à induction
- Four
- Four à vapeur
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Baignoire
- Douche
- Panneaux photovoltaiques
- Fibre optique
- Ventilation
- Eclairage extérieur
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Très bon
- Rénové
Exposition
- Sud
- Est
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Champs
- Forêt
- Montagnes
Style
- Classique