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Plan de situation 1
Plan de situation 2

Villa individuelle d’exception – Élégance contemporaine & cadre de vie privilégié

CHF 3'690'000.-

Chemin du Clos-de-Leyterand 38, St-Légier-La Chiésaz

Nouveau
~ 270 m²
~ 1'374 m²
8.5

Descriptif

Idéalement située au cœur d’un quartier résidentiel de premier choix à Saint-Légier, cette villa individuelle séduit par son environnement paisible, sa parfaite intimité.

Édifiée en 1987 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété s’inscrit dans une architecture vaudoise de caractère, subtilement revisitée dans un esprit contemporain. Sa silhouette élégante, soulignée par une toiture à deux pans ponctuée de lucarnes, s’intègre avec justesse dans un environnement résidentiel privilégié.

Les façades claires, les volets battants et les éléments boisés confèrent à l’ensemble une identité chaleureuse et intemporelle, tandis que l’implantation en position dominante sublime les perspectives et capte pleinement la lumière naturelle.

Pensée pour un art de vivre fluide, la villa développe des espaces généreux, largement ouverts sur l’extérieur, où intérieur et extérieur se répondent avec harmonie.

Les aménagements paysagers ont été conçus comme un véritable écrin de verdure. La parcelle, richement arborée et structurée en terrasses, offre une succession d’ambiances intimistes, entre jardins d’agrément, espaces de détente et zones de contemplation.

La piscine, aux lignes contemporaines et épurées, s’intègre avec élégance dans ce décor naturel et minéral. Bordée de vastes plages en pierre et prolongée par des espaces lounge soigneusement aménagés, elle évoque l’atmosphère raffinée des propriétés de villégiature de la Riviera.

Chaque détail extérieur a été pensé pour offrir une expérience de vie exclusive, où confort, discrétion et esthétisme se conjuguent au quotidien.

Situation

Idéalement située sur les hauteurs de la Riviera vaudoise, la commune de Blonay – Saint-Légier séduit par son cadre résidentiel privilégié, entre lac et montagnes. Elle offre un environnement verdoyant, paisible et parfaitement connecté, à quelques minutes seulement de Vevey et Montreux.

Appréciée pour sa qualité de vie, ses infrastructures complètes et la qualité reconnue de son enseignement public, la commune accueille également la prestigieuse école internationale Haut-Lac, référence pour une clientèle locale et internationale.

Ses quartiers résidentiels, recherchés pour leur tranquillité et leurs vues imprenables sur le Léman et les Alpes, en font une adresse de choix pour une clientèle exigeante en quête de confort, de discrétion et d’excellence.

Construction

Cette villa individuelle possède une volumétrie harmonieuse, caractérisée par une toiture à deux pans avec lucarnes, ces éléments lui confère une silhouette élégante et intemporelle.

Cette villa possède le charme des maisons de caractère de la région, tout en offrant une lecture architecturale sobre et soignée. L’implantation en légère pente permet une intégration naturelle dans le terrain, valorisant les extérieurs et les dégagements visuels.

La construction privilégie une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, avec une ouverture généreuse sur le jardin et les terrasses, renforçant la relation intérieur-extérieur, il en est de même pour la terrasse en " Rooftop" L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et familiale, propre aux villas de cette époque tout en ayant bénéficié d’une modernisation très qualitative qui en souligne le confort et la pérennité. A noter que la cuisine et la buanderie sont entièrement équipées d'appareils ménagers de marque Miele.

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Haute école
  • Ecoles internationales
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse sur le toit
  • Jardin
  • Verdure
  • Piscine
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Piscine
  • Armoires encastrées
  • Cheminée
  • Triple vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Lave-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Panneaux photovoltaiques
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Très bon
  • Rénové
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Style
  • Classique
  • Moderne
  • Maison de caractère

Distances

 
Transports publics
676 m
13'
13'
3'
Ecole primaire
697 m
14'
14'
6'
Commerces
655 m
12'
12'
6'
Restaurants
483 m
8'
8'
2'