Descriptif
Saint-Légier-La Chiésaz, située entre lac et montagnes, offre un cadre de vie paisible et naturel à proximité de Vevey et Montreux. Bien desservie par les transports publics et proche de l’autoroute A9, elle allie accès facile aux grandes villes et qualité résidentielle. Très prisée des familles, la commune propose des écoles renommées et un environnement sûr, idéal pour profiter pleinement de la Riviera vaudoise.
Situation
Située entre lac et montagnes, la commune de Saint-Légier-La Chiésaz offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur de la Riviera vaudoise. Nichée à quelques minutes seulement de Vevey et Montreux, cette charmante localité séduit par son atmosphère paisible, sa proximité avec la nature et sa vue imprenable sur le lac Léman.
Saint-Légier-La Chiésaz bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports publics bien développé, dont une gare reliant rapidement les grands centres urbains de la région. L’autoroute A9 est également facilement accessible, permettant de rejoindre Lausanne en moins de 30 minutes.
La commune est très prisée des familles, grâce à ses écoles de qualité, ses structures d’accueil pour enfants, ainsi que la proximité d’établissements scolaires réputés tels que l’Institut Mont-Olivet et le prestigieux Collège international St. George’s School.
Alliant douceur de vivre, sécurité et qualité des infrastructures, Saint-Légier-La Chiésaz constitue une adresse idéale pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel serein, sans renoncer aux commodités de la vie urbaine.
Commune
St Légier-La Chiésaz – Un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes
St Légier-La Chiésaz est une commune résidentielle très prisée de la Riviera vaudoise, située sur les hauteurs de Vevey. Elle séduit par son environnement paisible et verdoyant, entre lac Léman et Préalpes, offrant un cadre de vie serein et de grande qualité.
Idéale pour les familles, St Légier-La Chiésaz bénéficie d’infrastructures scolaires de haut niveau, avec des écoles publiques reconnues pour leur excellence ainsi qu’un accès facilité à plusieurs établissements privés renommés de la région, tels que le Haut-Lac International School
La commune dispose de toutes les commodités essentielles : commerces, restaurants, équipements sportifs, et d’une excellente desserte en transports publics, notamment grâce à sa gare qui relie rapidement Vevey, Montreux et Lausanne. Blonay allie ainsi charme de village, confort moderne et accès rapide aux grands centres urbains.
Construction
Cette villa a été construite avec des matériaux de qualité et selon des standards élevés en matière de performance énergétique et de confort.
Elle repose sur une ossature en bois, garantissant une excellente stabilité structurelle tout en offrant une ambiance chaleureuse et naturelle à l'intérieur. Les fenêtres en bois-métal avec triple vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tout en mettant en valeur l’esthétique de la façade.
La toiture en tuiles de terre cuite contribue au cachet traditionnel de la maison tout en offrant une grande durabilité. À l’extérieur, les stores à lamelles orientables motorisés permettent de moduler la luminosité et la chaleur tout au long de la journée.
Le système de chauffage par le sol est alimenté par une chaudière à gaz moderne, installée en 2021, garantissant confort et efficacité énergétique. L’ensemble est complété par une isolation périphérique performante, renforçant le bien-être intérieur tout en réduisant la consommation énergétique.
Sous-sol
La villa dispose, au sous-sol, d’un grand espace polyvalent d’environ 36 m², idéal pour créer un home cinéma, une salle de sport ou un bureau selon vos besoins et envies. À cela s’ajoute un vaste local modulable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’une cave à vin à aménager, parfaite pour les amateurs souhaitant conserver leurs crus dans un espace dédié.
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée fonctionnel, équipé d’un espace de rangement pratique. Il comprend un salon lumineux avec un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La cuisine ouverte, conçue pour la convivialité, s’accompagne d’un coin salle à manger spacieux. Une chambre pouvant servir de bureau, ainsi qu’une salle de douche avec WC complètent ce niveau. À l’extérieur, une terrasse agréable, un jardin bien entretenu, un abri de jardin et une piscine chauffée par pompe à chaleur offrent un cadre de vie privilégié.
1er niveau
Le premier niveau accueille une suite parentale élégante, équipée d’une baignoire, d’un dressing spacieux ainsi que d’une salle de douche avec WC, offrant un véritable espace de détente et d’intimité. Deux chambres communicantes par des portes coulissantes offrent flexibilité et confort, idéales pour des enfants ou un espace polyvalent. Une salle de bains supplémentaire avec douche et WC complète cet étage. Une terrasse vient parfaire cet ensemble, offrant un espace extérieur supplémentaire à ce niveau.
Annexe
Une cabane de jardin, un véritable paradis pour les enfants, leur offrant un espace de jeu extérieur sûr et convivial.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Quartier de villas
- Montagnes
- Lac
- Quartier résidentiel
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecoles internationales
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Clôture
- Réduit
- Place(s) de parc couverte(s)
- Garage
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Piscine
- Accès de plain pied
Intérieur
- Sans ascenseur
- Garage
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Dressing
- Cave
- Réduit
- Atelier
- Piscine
- Non meublé
- Cheminée
- Triple vitrage
- Lumineux
- Puit de lumière
- Traversant
- Lumière naturelle
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Four
- Four à vapeur
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Cuisinière à gaz
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Baignoire
- Fibre optique
- Aspirateur central
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Lac
- Montagnes
- Alpes
Style
- Moderne
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.