Descriptif
Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de La Tour-de-Peilz, cette spacieuse propriété de 10 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, ensoleillement optimal et vue panoramique imprenable sur le lac Léman et les Alpes.
Édifiée en 1997 sur une magnifique parcelle de 990 m² soigneusement aménagée, la maison développe environ 240 m² habitables pour 260 m² de surface utile. Ses volumes généreux, baignés de lumière naturelle, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. De nombreuses terrasses, idéalement orientées, permettent de profiter pleinement de l’extérieur et du panorama tout au long de la journée.
La propriété a bénéficié d’importants travaux de rénovation, notamment sur le plan énergétique, offrant aujourd’hui un excellent niveau de confort moderne et d’efficacité. Ces améliorations viennent sublimer l’architecture existante et valoriser durablement le bien.
Pensée avec intelligence, la maison se compose actuellement de deux appartements distincts, facilement réunissables selon les besoins. L’un d’eux est actuellement aménagé en logement indépendant, générant un rendement locatif intéressant — un atout idéal pour un revenu complémentaire ou une utilisation flexible.
Les finitions soignées, la qualité des matériaux et l’agencement optimisé confèrent à cette propriété un caractère rare sur le marché.
Sa situation privilégiée, à proximité du lac, des écoles internationales, des commerces et des transports, en fait une adresse de choix pour une famille en quête de confort, de sérénité et de praticité.
Situation
La Tour-de-Peilz – Élégance discrète sur la Riviera vaudoise
Idéalement située au cœur de la Riviera vaudoise, entre Vevey et Montreux, La Tour-de-Peilz incarne un art de vivre rare, conjuguant prestige résidentiel, douceur lémanique et discrétion absolue.
La commune bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, offrant des panoramas ouverts sur le lac, les Alpes et les vignobles environnants, tout en préservant une atmosphère intimiste, recherchée par une clientèle exigeante. Un emplacement privilégié et stratégique
La Tour-de-Peilz séduit par sa situation:
- accès immédiat aux centres culturels et gastronomiques de Vevey et Montreux,
- liaisons rapides vers Lausanne, Genève et son aéroport international,
- proximité des écoles privées internationales, cliniques renommées et infrastructures de haut niveau.
- qualité des écoles publiques
Cette accessibilité optimale s’accompagne d’une qualité de vie remarquable, loin de l’agitation urbaine, un art de vivre entre lac, vignes et montagnes
La commune est réputée pour son caractère résidentiel haut de gamme, ses quartiers verdoyants et ses propriétés d’exception bénéficiant de situations dominantes et de vues imprenables. Les promenades lacustres, les ports de plaisance, les vignobles de Lavaux classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, ainsi que les stations alpines de renom à proximité immédiate, composent un cadre de vie d’une richesse rare.
Ville de culture et d’histoire, La Tour-de-Peilz est notamment connue pour son château médiéval emblématique, ses événements culturels de prestige et son atmosphère élégante, empreinte d’authenticité et de raffinement. Cette identité forte séduit une clientèle en quête de sens, d’héritage et de pérennité
Construction
Érigée en 1997, la maison a été conçue dès l’origine avec une attention particulière portée à la performance énergétique. Elle bénéficie notamment d’une construction en briques de type blocs isolants, une solution déjà innovante à l’époque, permettant d’optimiser l’isolation thermique et le confort intérieur.
Au fil des années, la propriété a fait l’objet d’un entretien rigoureux ainsi que de nombreuses améliorations et rénovations, visant à moderniser les équipements et renforcer encore son efficacité énergétique. Les travaux réalisés comprennent notamment la réfection des peintures, crépis et carrelages pour un montant d’environ CHF 25'000.–, le remplacement des fenêtres (env. CHF 38'000.–), ainsi que le réaménagement des extérieurs pour près de CHF 21'000.–.
La cuisine a également été entièrement rénovée, incluant les électroménagers, pour un montant d’environ CHF 32'000.–. Dans une optique de durabilité et de réduction de la consommation énergétique, des panneaux solaires ont été installés (env. CHF 27'000.–), complétés par la mise en place d’une pompe à chaleur pour un montant d’environ CHF 42'000.–.
L’ensemble de ces investissements témoigne du soin apporté à la propriété et garantit aujourd’hui un excellent niveau de confort, ainsi qu’une performance énergétique en adéquation avec les standards actuels.
Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée accueillant
• Carnotzet avec cuisine équipée
• Salle de douche avec WC
• Buanderie fonctionnelle
• Espace atelier
• Cave
• Accès direct au spacieux garage
• Local technique
Rez-de-jardin
1er app
Rez supérieur
Appartement de 3,5 pièces en duplex
• Hall d’entrée
• Séjour/ salle à manger avec accès à un jardin terrasse privatif
• Cuisine habitable
• Une chambre
• Salle de douche avec WC
À l’étage :
• WC séparé
• Espace détente
• Deuxième chambre
1er niveau
Appartement de 6,5 pièces en triplex
Niveau d’entrée :
• Deux chambres avec accès à la terrasse
• Une chambre supplémentaire spacieuse
• Chambre parentale avec espace dressing
• Salle de douche avec WC
• Salle de bains avec WC
À l’étage :
• Spacieux séjour
• Espace salle à manger avec accès à une magnifique terrasse couverte
• Cuisine entièrement équipée
• WC visiteurs
• Accès à la spacieuse mezzanine
Commodités
Environnement
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Montagnes
- Lac
- Port
- Vignoble
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Haute école
- Ecoles internationales
- Manège
- Piscine publique
- Centre de tennis
- Terrain de football
- Musée
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Médecin
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Clôture
- Réduit
- Parking public
- Garage
Intérieur
- Sans ascenseur
- Garage
- Box
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Cave
- Réduit
- Atelier
- Non meublé
- Double vitrage
- Triple vitrage
- Lumineux
- Traversant
- Lumière naturelle
Equipement
- Cuisine agencée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Baignoire
- Interphone
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Très bon
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Imprenable
- Panoramique
- Lac
- Forêt
- Montagnes
- Alpes
Style
- Moderne
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.