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Plan de situation

Un refuge alpin au cœur de la nature - clairière privée & art de vivre alpin Animaux alpins devant la fenêtre au quotidien !

CHF 1'590'000.-

Ch. des Râpes 35, Gryon

~ 120 m²
~ 1'263 m²
4.5

Descriptif

Dans un environnement forestier exceptionnel, cette propriété dégage immédiatement une atmosphère de sérénité et d’authenticité. Ce charmant chalet individuel, construit dans un esprit alpin traditionnel, s’intègre harmonieusement à la nature environnante grâce à son architecture en bois massif, ses larges débords de toiture et ses façades chaleureuses aux teintes miel.

Édifié sur une parcelle privative bordée de forêt, le chalet bénéficie d’une intimité rare ainsi que d’un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de montagne et de tranquillité. Les terrasses en pierre naturelle et les espaces extérieurs soigneusement aménagés invitent à profiter pleinement du calme, du soleil et de la beauté du paysage.Grâce à une pierre à lécher située à proximité immédiate du chalet, il n’est pas rare d’apercevoir, au fil des saisons au quotidien, des chamois, des biches ou encore de nombreux oiseaux évoluer à quelques mètres de la propriété. La région est également connue pour accueillir une faune sauvage plus discrète, telle que le lynx, symbole emblématique des Alpes suisses. (photos et video sur demande)

À l’intérieur, les volumes séduisent par leur ambiance chaleureuse et raffinée. Le séjour traversant, entièrement habillé de bois, offre un cadre cosy et lumineux, sublimé par une élégante cheminée centrale et de larges ouvertures sur la nature. L’espace salle à manger, convivial et parfaitement intégré, prolonge naturellement les pièces de vie vers l’extérieur. Le séjour, orienté sud-ouest et largement ouvert sur l’extérieur grâce à des fenêtres sur trois façades, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cheminée apporte une ambiance douce et enveloppante, idéale après une journée en montagne. Une large baie vitrée prolonge naturellement l’espace vers une magnifique terrasse en pierres sèches, dominant la forêt et les reliefs environnants — un décor paisible et inspirant pour recevoir ou simplement profiter du silence de la nature.

La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, mêle charme montagnard et confort contemporain avec des finitions sobres et élégantes. Chaque espace a été pensé avec soin afin d’offrir une atmosphère accueillante et intemporelle.

Un étage nuit élégant et apaisant, dévoile de belles chambres mansardées au cachet authentique, avec charpente apparente, boiseries sur mesure et vues apaisantes sur les forêts environnantes. Les matériaux nobles, les tons naturels et la lumière omniprésente créent une ambiance douce et reposante

Stationnement et annexes

Un garage box indépendant de style chalet, construit en 2001 et situé en contrebas de la propriété, permet de stationner un véhicule tout en offrant un vaste espace de rangement.

La propriété dispose également :
• d’une place couverte sous le chalet
• ainsi que d’espaces extérieurs permettant le stationnement d’au moins deux véhicules supplémentaires, pour un total d’environ quatre places de parc.

.

Ce chalet constitue un véritable refuge alpin, idéal tant en résidence principale qu’en résidence secondaire, pour profiter d’un art de vivre au rythme de la nature, dans un environnement exclusif et préservé. Vendu entièrement meublé avec des meubles de qualité provenant essentiellement de la maison Trisconi et meublerie de l'ours.

Situation

Situé au cœur des Alpes vaudoises, Gryon séduit par son authenticité, son atmosphère paisible et son cadre naturel d’exception. Ce charmant village de montagne, perché sur un plateau ensoleillé au-dessus de la vallée du Rhône, offre un panorama spectaculaire sur les sommets alpins et bénéficie d’un environnement préservé entre forêts, pâturages et chalets traditionnels.

Très apprécié pour sa qualité de vie, Gryon allie le charme d’un village suisse typique à un accès rapide aux infrastructures et aux loisirs de montagne. Été comme hiver, la région propose une multitude d’activités : ski, randonnée, VTT, golf, escalade ou encore promenades en pleine nature. Le domaine skiable de Villars-Gryon-Les Diablerets permet de rejoindre facilement un vaste réseau de pistes et d’installations réputées.

Le village dispose de commerces de proximité, de restaurants conviviaux et d’une excellente desserte grâce au train Bex–Villars–Bretaye, reliant la plaine aux stations alpines dans un décor spectaculaire.

Apprécié aussi bien comme destination de résidence principale que secondaire, Gryon attire une clientèle à la recherche de calme, d’authenticité et d’un art de vivre tourné vers la nature et la montagne.

Transports

Le village de Gryon bénéficie d’une excellente accessibilité tout en conservant son atmosphère paisible et préservée. La commune est desservie par le célèbre train à crémaillère Bex–Villars–Bretaye, reliant facilement la plaine du Rhône aux stations alpines de Gryon, Villars et Bretaye dans un cadre panoramique remarquable.

Depuis Bex, il est possible de rejoindre rapidement l’autoroute A9 ainsi que les principaux centres romands tels que Montreux, Lausanne ou Genève. Les gares CFF de Bex et d’Aigle assurent également des liaisons ferroviaires efficaces vers le reste de la Suisse.

En hiver comme en été, des bus régionaux et les infrastructures des stations voisines facilitent les déplacements vers les domaines skiables, commerces, écoles internationales et activités de loisirs de la région. Cette combinaison entre accessibilité et environnement alpin privilégié fait de Gryon une destination particulièrement recherchée pour les résidences principales comme secondaires.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Commerces
  • Restaurant(s)
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Haute école
  • Ecoles internationales
  • Manège
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Proche d'un golf
  • Centre de tennis
  • Piste de ski
  • Station de ski
  • Remontées mécaniques
  • Piste ski de fond
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Patinoire
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Dépendance
  • Place(s) de parc couverte(s)
  • Parking
  • Box avec dépôt
Intérieur
  • Garage
  • WC visiteurs
  • Meublé
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
  • Charpente en bois
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Très bon
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Favorable
  • Bon
  • Matinal
Vue
  • Belle vue
  • Champêtre
  • Forêt
Style
  • Maison de caractère

Efficacité énergétique (CECB)

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Distances

 
Transports publics
843 m
15'
15'
4'
Ecole primaire
701 m
18'
18'
4'
Commerces
1.11 km
17'
17'
5'
Restaurants
839 m
15'
15'
4'