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Premier coup d'oeil
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Magnifique propriété indépendante offrant une vue à couper le souffle

CHF 2'490'000.-

Route de Prélaz 29, Blonay

202 m²
1'084 m²
6.5

Descriptif

Nichée à Blonay-Saint-Légier, cette élégante villa de 6.5 pièces vous ouvre ses portes dans un cadre de vie privilégié. Idéalement située, elle bénéficie d’un accès aisé à toutes les commodités : commerces, établissements scolaires de tous niveaux, universités, restaurants et transports publics.

Implantée sur une parcelle de 1'084 m², la propriété offre environ 202 m² de surface habitable. Construite en 1986 et rénovée avec soin en 2008, elle se trouve dans un quartier résidentiel paisible, profitant d’une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et le lac.

Conçue pour le confort et la détente, elle propose une piscine extérieure chauffée, un jacuzzi, de vastes espaces extérieurs propices à la relaxation, ainsi qu’un charmant pavillon de jardin. À l’arrière, une structure abritée sert de jardin d’hiver, parfaite pour les passionnés de botanique.

Les quatre chambres spacieuses assurent un confort optimal pour toute la famille, faisant de cette villa un véritable cocon où partager des instants inoubliables.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception à Blonay-Saint-Légier.

Commune

Une commune résidentielle des plus recherchées du district de la Riviera-Pays-d’Enhaut, Blonay est un lieu de vie verdoyant, à proximité directe de Montreux ou de Vevey. Vous y trouverez tous les éléments d’une vie idéale : espaces verts, écoles, différents bons restaurants, cafés, tea-rooms et toutes les commodités nécessaires telles que la Migros, la Coop, plusieurs boulangeries, une station essence, la Raiffeisen, la BCV, un office de poste, ainsi que des pharmacies. Sise à moins de 10 minutes en voiture du lac Léman et très appréciée des romands, Blonay est avant tout le lieu rêvé des amateurs de randonnées pédestres et/ou de sports d’hiver. Vous pourrez y profiter de la station de ski des Pléiades, toute proche, ainsi que de plus de 30 hectares de vignes pour vos joggings ou promenades.

Les amateurs de vieilles pierres pourront aller admirer le Château de Blonay, ou encore partir visiter le Chemin de fer-musée Blonay-Chamby : musée vivant du chemin de fer, créé, développé et animé par une équipe de bénévoles. Plusieurs événements régionalement réputés sont à ne pas manquer, comme le Marché de Noël, les fêtes de Blonay ou encore la fête traditionnelle de la Désalpe.

Les enfants se rendent à l’établissement primaire et secondaire « Blonay-Saint-Légier » (école publique – degré 1 à 11 Harmos, située à 5 minutes en voiture, 10 minutes en transport en commun ou à pied de votre futur logement), ou encore à l’École Chantemerle (école privée – primaire et secondaire degré 1 à 11 HarmoS, située à 7 minutes en voiture, 30 minutes en transport en commun ou à pied). La prestigieuse école Haut-Lac international bilingual school est à 8 minutes en voiture de votre future villa ; quant au Gymnase de Burier, il est à 7 minutes en voiture. Pour les bébés et enfants en bas âge, une crèche est à quelques minutes en voiture des villas.

Rez-de-chaussée

- Grand hall
- Vaste pièce de divertissement 
- Cave à vin aménagée 
- Buanderie 

- Local technique 

1er niveau

- Cuisine entièrement équipée comprenant un îlot central
- Salon/salle à manger avec accès à la terrasse et à la piscine
- Bureau/chambre
- Chambre à coucher
- Salle de bains avec toilettes visiteurs

2ème niveau

- Une grande chambre avec dressing et accès à une terrasse privative
- Chambre à coucher avec dressing et accès au balcon avec vue lac 

- Chambre à coucher

- Salle de douche avec douche à l'italienne 

Annexe

- Jardin d'hiver
- Pavillon de jardin 

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Montagnes
  • Lac
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecoles internationales
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Dépendance
  • Réduit
  • Garage
  • Piscine
  • Jacuzzi
Intérieur
  • Garage
  • Box
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Dressing
  • Cave
  • Cave à vin
  • Atelier
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Lumière naturelle
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques à induction
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Très bon
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Imprenable
  • Panoramique
  • Lac
  • Forêt
  • Montagnes
  • Alpes

Efficacité énergétique (CECB)

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Distances

 
Transports publics
128 m
5'
5'
1'
Ecole primaire
1.29 km
23'
23'
7'
Commerces
278 m
6'
6'
2'
Restaurants
270 m
6'
6'
1'