Descriptif
Propriété d’architecte avec vue panoramique sur le lac
Construite en 2001 par son propriétaire actuel, cette superbe propriété d’architecte se distingue par sa conception soignée et son entretien méticuleux au fil des années. Implantée sur une généreuse parcelle de plus de 1'150 m², elle bénéficie d’une orientation plein sud, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et une vue à couper le souffle sur le lac Léman et les montagnes environnantes. Le cadre est paisible, sans aucune nuisance sonore, idéal pour une vie résidentielle de qualité.
La propriété s’ouvre sur un grand jardin arboré, soigneusement aménagé, comprenant plusieurs arbres fruitiers qui apportent charme et authenticité à l’ensemble. Cet espace extérieur offre un cadre verdoyant et intime, parfait pour la détente ou les repas en plein air.
Avec une surface habitable d’environ 192 m², la maison s’organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres spacieuses, dont deux disposent de salles de bains privatives, offrant confort et intimité à ses occupants.
À l’étage, un vaste séjour baigné de lumière naturelle est agrémenté d’un poêle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, signée Schiffini et imaginée par le designer italien Vico Magistretti, allie esthétique contemporaine et fonctionnalité. Elle s’ouvre sur un espace salle à manger, prolongé par un lumineux jardin d’hiver d’environ 18 m². Ce dernier constitue un véritable havre de paix, offrant un panorama exceptionnel sur le lac, quelle que soit la saison.
Situation
Accès et Mobilité
Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de la commune de Blonay, cette localisation bénéficie d’une excellente accessibilité tout en offrant un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de la nature.
Accès routier
L’accès en voiture est aisé grâce à la proximité de la route cantonale reliant Blonay à Saint-Légier et Vevey. L’autoroute A9, sortie Vevey, se trouve à environ 10 minutes en voiture, permettant de rejoindre rapidement les grands axes en direction de Lausanne, Montreux ou Sion.
Transports publics
Le secteur est bien desservi par les transports en commun :
- La gare de Blonay se situe à environ 1,5 km (environ 15 à 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture). Elle offre des liaisons régulières vers Vevey, Les Pléiades et d’autres destinations via le réseau MOB (Transports Montreux–Oberland Bernois).
- Une arrêt de bus se trouve à quelques minutes à pied, permettant un lien direct avec le centre de Blonay et les communes voisines.
Mobilité douce
La région est favorable à la mobilité douce : de nombreux chemins piétonniers et pistes cyclables permettent de rejoindre le centre, les écoles, les commerces et les zones de loisirs sans recourir à la voiture. Le secteur est également adapté aux familles, avec un trafic local modéré.
Commune
Blonay – Un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes
Blonay est une commune résidentielle très prisée de la Riviera vaudoise, située sur les hauteurs de Vevey. Elle séduit par son environnement paisible et verdoyant, entre lac Léman et Préalpes, offrant un cadre de vie serein et de grande qualité.
Idéale pour les familles, Blonay bénéficie d’infrastructures scolaires de haut niveau, avec des écoles publiques reconnues pour leur excellence ainsi qu’un accès facilité à plusieurs établissements privés renommés de la région, tels que le Haut-Lac International School
La commune dispose de toutes les commodités essentielles : commerces, restaurants, équipements sportifs, et d’une excellente desserte en transports publics, notamment grâce à sa gare qui relie rapidement Vevey, Montreux et Lausanne. Blonay allie ainsi charme de village, confort moderne et accès rapide aux grands centres urbains
Commerces
Commodités et commerces à Blonay
La commune de Blonay offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un éventail de commerces de proximité répondant aux besoins du quotidien. On y trouve notamment une épicerie, une boulangerie, une pharmacie, une banque, ainsi que plusieurs cafés et restaurants à l’ambiance conviviale. Blonay dispose également de petites enseignes spécialisées, de services de santé, d’un marché hebdomadaire en saison, et bénéficie de la proximité immédiate des centres commerciaux de Vevey pour une offre plus étendue. Les commerces de Blonay participent à l’attractivité du village, en alliant confort de vie, accessibilité et esprit de village préservé.
Construction
Construite en 2001, cette maison a été érigée avec soin et selon des standards de qualité élevés, dans une démarche alliant fonctionnalité, esthétisme et durabilité. Depuis sa réalisation, elle a fait l’objet d’un entretien rigoureux et régulier, témoignant de l’attention constante portée par ses propriétaires à sa préservation. Grâce à cet entretien méticuleux, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, la propriété se trouve aujourd’hui dans un excellent état, prête à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux majeurs. Elle conjugue ainsi le charme d’une architecture maîtrisée à la fiabilité d’une construction pérenne.
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres généreusement dimensionnées, pensées pour offrir un confort optimal à leurs occupants. Deux d’entre elles bénéficient de salles de bains privatives, garantissant une véritable intimité, idéale pour une vie familiale harmonieuse ou pour recevoir des invités en toute indépendance. La distribution de ces pièces privilégie la tranquillité et le bien-être, tout en assurant une circulation fluide entre les espaces de nuit et les zones communes de la maison.
1er niveau
À l’étage, un vaste séjour baigné de lumière naturelle est agrémenté d’un poêle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, signée Schiffini et imaginée par le designer italien Vico Magistretti, allie esthétique contemporaine et fonctionnalité. Elle s’ouvre sur un espace salle à manger, prolongé par un lumineux jardin d’hiver d’environ 18 m². Ce dernier constitue un véritable havre de paix, offrant un panorama exceptionnel sur le lac, quelle que soit la saison.
Annexe
Un atelier ainsi qu’une cave viennent compléter cette propriété d’exception, offrant des espaces supplémentaires aussi pratiques qu’indispensables.
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Montagnes
- Lac
- Quartier résidentiel
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecoles internationales
- Sentiers de randonnée
Extérieur
- Jardin
- Clôture
- Réduit
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Sans ascenseur
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Véranda
- Cave
- Réduit
- Atelier
- Poêle suédois
- Double vitrage
- Lumineux
- Traversant
- Lumière naturelle
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Plaques à induction
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Bon
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Imprenable
- Panoramique
- Lac
- Forêt
- Montagnes
- Alpes
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.