Descriptif
Chalet de rendement – 3 logements indépendants
Idéalement situé à Chesières, dans un environnement résidentiel prisé, à quelques minutes seulement du centre de Villars-sur-Ollon et de ses infrastructures de renom, ce chalet de caractère offre une opportunité rare alliant qualité de vie alpine et potentiel d’investissement.
Implanté dans un cadre calme et verdoyant, le bien bénéficie d’une vue imprenable sur les massifs alpins, d’un excellent ensoleillement ainsi que de généreux espaces extérieurs (balcons et terrasses, jardin garage et place de parc) proche du centre et des commodités
Distribution actuelle :
- Appartement rénové ( loué dès le 1.5.2026)
Entièrement remis au goût du jour, il séduit par ses finitions contemporaines et ses matériaux chaleureux. Un logement clé en main, immédiatement exploitable. - Appartement en cours de rénovation ( en l'état) libre d'occupant
Les travaux déjà entrepris permettent une finalisation rapide - Appartement à rénover (ou à conserver en l’état) sera libre d'occupant au 1er mai 2026
Offrant un beau volume, il constitue une excellente base pour une valorisation supplémentaire ou une stratégie locative optimisée.
Situation
Villars-sur-Ollon – Art de vivre alpin & attractivité durable
Située sur un plateau ensoleillé dominant la vallée du Rhône, la station de Villars-sur-Ollon bénéficie d’un environnement naturel d’exception et d’une accessibilité remarquable, à seulement 1h30 de Genève. Reliée directement par train depuis Aigle, elle conjugue avec justesse charme alpin, infrastructures de qualité et dynamisme économique.
Réputée pour son domaine skiable relié au Glacier 3000, Villars offre une pratique étendue des sports d’hiver, tandis que la saison estivale séduit par une multitude d’activités : golf alpin 18 trous, randonnées, VTT, tennis ou encore centres de bien-être. Cette attractivité quatre saisons assure une fréquentation régulière et diversifiée.
La station accueille également plusieurs écoles internationales de renom, contribuant à une clientèle résidentielle stable et à fort pouvoir locatif. Commerces, restaurants, infrastructures sportives et services de proximité complètent un cadre de vie recherché, alliant confort et authenticité.
Implanté dans le secteur prisé de Chesières, à proximité immédiate du centre de Villars, le bien bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités et des remontées mécaniques. Cette localisation constitue un atout majeur pour un investissement immobilier, tant pour de la location à l’année que saisonnière.
Dans ce contexte, un chalet composé de plusieurs logements représente une opportunité particulièrement intéressante, offrant un potentiel de rendement attractif, soutenu par une demande locative constante et qualitative.
Accès
Accessibilité & transports
Situé à Chesières, à proximité immédiate de Villars-sur-Ollon, le chalet bénéficie d’une excellente desserte, permettant de conjuguer confort de vie en montagne et mobilité optimale.
Transports locaux
- Réseau de bus des Transports Publics du Chablais (TPC)
- Lignes régulières reliant directement Chesières à Villars, Gryon et Aigle
- Bus direct toutes les heures, reliant Chesières au centre de Villars en env. 7 minutes
- Arrêts à proximité immédiate du bien
En complément, des navettes gratuites en station desservent les points clés (gare, télécabines, centre, écoles internationales), avec une fréquence élevée en saison
Accès ferroviaire
- Gare de Villars-sur-Ollon à quelques minutes
- Ligne de train Bex – Villars – Col de Bretaye (BVB)
- Correspondance directe avec le réseau CFF via Bex (axe Lausanne – Sion)
Cette liaison permet de rejoindre facilement :
- Aigle (env. 20 min)
- Lausanne (env. 1h15)
- Genève (env. 1h45)
- Accès rapide aux domaines skiables et sentiers alpins via train et télécabines
- Réseau dense de lignes saisonnières reliant Villars, Gryon, Les Diablerets et l’ensemble des Alpes vaudoises
- Déplacements aisés sans véhicule, particulièrement appréciés en résidence secondaire ou location saisonnière
Construction
Ce chalet de caractère présente une construction traditionnelle de type alpin, alliant authenticité et robustesse. Édifié selon une structure mixte, il repose sur un soubassement en maçonnerie crépie, assurant solidité et ancrage, tandis que les niveaux supérieurs sont réalisés en madriers de bois massif, offrant chaleur et cachet.
La toiture à deux pans, recouverte de tuiles, est soulignée par de généreux avant-toits protégeant les façades et les balcons. Les larges galeries en bois, finement travaillées, ceinturent le chalet et prolongent harmonieusement les espaces de vie vers l’extérieur, permettant de profiter pleinement de l’environnement alpin.
Les façades alternent entre bois naturel et enduit clair, créant un contraste élégant et intemporel. Les ouvertures, équipées de fenêtres à encadrement bois et volets traditionnels, renforcent l’identité montagnarde de l’ensemble.
L’organisation en demi-niveaux, accessible notamment par un escalier extérieur typique, traduit une conception pragmatique et évolutive, souvent rencontrée dans les constructions alpines, permettant une certaine indépendance des espaces.
Enfin, les aménagements extérieurs , accès véhicules, garage, terrasses et espaces verts complètent harmonieusement l’ensemble, offrant fonctionnalité et confort dans un cadre naturel privilégié.
Rez-de-jardin
Appartement – Rez-de-chaussée (~51.47 m²) loué dès le 1.5.2026
- Cuisine : 7.64 m²
- Pièce : 8.99 m²
- Chambre : 9.95 m²
- Salle de bains : 8.22 m²
- Espace de rangement : 10.97 m²
- Hall / circulation : 2.96 m² + 2.13 m²
- Terrasse
1er niveau
Appartement – 1er étage (~67 m² ) en cours de rénovation
- Séjour : 11.33 m²
- Chambre : 10.11 m²
- Chambre : 13.56 m²
- Cuisine : 9.52 m²
- Buanderie : 9.48 m²
- Espace de rangement : 13.97 m²
- Escaliers / circulation
2ème niveau
Appartement – 2ème étage (~74.95 m²) libre dès le 1.5.2026
- Séjour / salle à manger : 13.75 m²
- Salle à manger : 11.78 m²
- Cuisine : 11.47 m²
- Chambre : 12.62 m²
- Chambre : 10.50 m²
- Chambre : 8.68 m²
- Salle de bains : 4.23 m²
- Hall : 2.12 m²
- Balcons : 14.56 m² + 7.57 m²
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Commerces
- Poste
- Restaurant(s)
- Gare routière
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Haute école
- Ecoles internationales
- Centre sportif
- Manège
- Proche d'un golf
- Piste de ski
- Station de ski
- Remontées mécaniques
- Sentiers de randonnée
- Patinoire
- Home médicalisé
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Box
Intérieur
- Garage
- Double vitrage
- Triple vitrage
- Lumineux
- Avec cachet
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Rénové
- En rénovation
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Favorable
- Bon
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Vue sur la vallée
- Panoramique
- Champêtre
- Montagnes
Style
- Rustique
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.