Descriptif
Situé au dernier étage d'une belle copropriété soigneusement entretenue, ce superbe appartement de 4,5 pièces bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports publics et des rives du Léman.
Dès l'entrée, les généreux volumes, la belle hauteur sous plafond, l'abondante luminosité naturelle et les larges ouvertures sur le lac confèrent à ce bien une atmosphère unique et particulièrement agréable à vivre. Les vues dégagées sur le Léman et les Alpes apportent un caractère exceptionnel à cet appartement rare sur le marché.
L'espace de vie principal se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, créant un espace convivial et harmonieux. Depuis le séjour, un escalier mène à une mezzanine actuellement ouverte sur la pièce de vie, offrant un superbe volume et de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires.
L'espace nuit comprend une spacieuse suite parentale avec sa salle de bains privative, intégrant une colonne de lavage. Une seconde chambre, actuellement aménagée en dressing avec des agencements sur mesure, peut facilement retrouver sa fonction initiale. Une seconde salle de douche avec WC complète ce niveau.
À l'étage, une pièce supplémentaire est aujourd'hui aménagée en espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de sport ou une troisième chambre selon les envies.
À l'extérieur, un spacieux balcon constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Orienté de manière optimale, il offre une magnifique vue sur le lac et les Alpes et permet de profiter pleinement du soleil, du matin jusqu'en fin de journée, dans un cadre paisible et privilégié.
Commune
Pully – Un cadre de vie privilégié entre ville et lac
Située sur les rives du Léman, à quelques minutes du centre de Lausanne, Pully est l'une des communes les plus prisées de la région. Elle séduit par son cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité résidentielle, proximité des commodités et qualité de vie.
La commune dispose de nombreux commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives et culturelles, ainsi que de magnifiques espaces verts et promenades au bord du lac. Son environnement verdoyant, ses quartiers résidentiels et sa vue sur le Léman et les Alpes en font un lieu de vie particulièrement recherché.
Grâce à sa proximité immédiate avec Lausanne, Pully offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain et sérénité, répondant aussi bien aux attentes des familles que des actifs.
Accès
Accès et transports
L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports publics. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement le centre de Lausanne ainsi que les principaux quartiers de Pully. Les gares CFF de Pully et Pully-Nord sont également facilement accessibles, offrant des liaisons rapides vers Lausanne, Vevey, Montreux et Genève.
Les axes routiers principaux sont à proximité, facilitant les déplacements en voiture et l'accès à l'autoroute.
Les commerces, écoles, services et autres commodités du quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied ou en transports publics, faisant de cette adresse un emplacement pratique et recherché.
Commerces
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, cafés, restaurants et commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes, offrant un quotidien pratique et agréable.
Le centre de Pully propose une offre commerciale variée répondant aux besoins de tous les jours, tandis que le centre-ville de Lausanne, situé à seulement quelques minutes, complète cette offre avec ses nombreuses enseignes, boutiques et services.
Construction
Rénovations et entretien
L'appartement a fait l'objet d'importants travaux de rénovation réalisés entre 2015 et 2019, lui conférant un style contemporain et un excellent niveau de confort.
Les interventions ont notamment porté sur le remplacement de l'ensemble des revêtements de sols, la rénovation complète des salles de bains ainsi que la réfection de la cuisine avec des équipements et des finitions de qualité.
Grâce à ces rénovations, le bien se présente dans un excellent état d'entretien et est prêt à accueillir ses futurs occupants, sans travaux particuliers à prévoir.
L'immeuble a, quant à lui, bénéficié d'un entretien régulier et rigoureux au fil des années, garantissant la pérennité de ses infrastructures. Dans une démarche d'amélioration continue de sa performance énergétique, la chaudière à gaz a été remplacée en 2025 et des panneaux solaires ont été installés cette même année, contribuant à une exploitation plus efficiente de l'immeuble.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Verdoyant
- Montagnes
- Lac
- Plage
- Port de plaisance
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Haute école
- Ecoles internationales
- Piscine publique
- Centre de tennis
- Musée
- Cinéma
- Hôpital / Clinique
Extérieur
- Balcon(s)
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Cuisine habitable
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Cave
- Local à vélos
- Double vitrage
- Lumineux
- Traversant
- Lumière naturelle
- Mansardé
- Poutres apparentes
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine agencée
- Plaques à induction
- Four
- Four à vapeur
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie collective
- Branchements pour colonne de lavage
- Douche
- Baignoire
- Interphone
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Moquette
Etat
- Très bon
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Lac
- Forêt
- Montagnes
- Alpes
Style
- Moderne
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.