Descriptif
Idéal pour les amoureux de la nature, ce chalet saura vous séduire de par sa situation au cœur d’un environnement calme et verdoyant
Le Vallon de Villard est situé à 1'000 mètres d'altitude, c'est ici que l'on trouve encore les champs couverts de narcisses. Du printemps à l'automne, la température est clémente. L'ensemble des possibilités de ballades sportives ou à plat sont innombrables.
Le Cubly, Le Molard, Le Folly, La Cergniaulaz, Orgevaux, voici les quelques noms de montagnes et lieux qui entourent le Vallon de Villard. L'hiver venu, vous pourrez pratiquer la randonnée en raquettes ou à ski, la luge. Un arrêt de bus est situé juste à côté du chalet. L’ensemble du réseau routier est parfaitement dégagé en hiver et entretenu.
Ce charmant chalet bâti sur une parcelle de 464m² en partie plate et distribué sur 2 niveaux profite d'une surface de 90m2 m² sur deux niveaux et un sous-sol de environ 15m2. La parcelle adjacente de 1243m2 pourra être vendue séparément également.
Il est possible de garer jusqu'à 3 ou 4 véhicules le long de la route sur la propriété
Vente en résidence principale ou secondaire autorisée (suisse ou étranger).
Situation
Le Vallon de Villard est un hameau de la commune de Montreux accessible en voiture ou bus postal depuis la gare (Goldenpass) de Chamby.
Il existe un ramassage scolaire pour les enfants qui fréquentent l'école de Chernex ou le Collège de Montreux-Est qui est effectué au Vallon de Villard.
Le Vallon de Villard est accessible toute l'année via Chernex ou via Blonay, l'ensemble du réseau routier est très bien déblayé en hiver.
Commune
Villard-sur-Chamby, plus connu sous "Le Vallon de Villard " ce hameau fait partie de la commune de Montreux.
Commerces
Les premiers commerces se situent à Chernex ou à Blonay selon la route empruntée. Il est à noté la proximité de trois restaurants, à savoir l'Auberge de Cergniaulaz et le restaurant Les Fougères ou Le Montagnard.
Transports
Un bus postal dessert le Vallon de Villard reliant ainsi avec la gare de Chamby ou de Chernex permettant de continuer avec le Goldenpass (Montreux -Interlaken).
Construction
Ce chalet est de belle facture, construit en ossature bois en 1926, il a bénéficié d'un entretien courant et d'une rénovation en 2020 et 2021,il ne nécessite pas de travaux. Le contrôle OIBT a été effectué en 2019. Le chalet est raccordé à l'eau claire mais n'est pas raccordé aux eaux usées, il est équipé d''une fosse septique aux normes dont l'entretien est effectué annuellement. L'ensemble des travaux effectués ont fait l'objet de mises à l'enquête. Le chauffage fonctionne avec un poêle à pellets et recharge manuellement avec des sacs de 25kg ( consommation sur demande). Une chaudière pompe à chaleur air-eau a été installée en 2025 permet d'alimenter le bien en eau chaude. Les fenêtres sont en triple vitrage. L'arrière du chalet a été isolé et le terrain autour du chalet drainé.
Sous-sol
- Cave de15m2 environ
Rez-de-jardin
-Séjour avec salle à manger
-Cuisine aménagée
-Salle de bains avec baignoire et douche
-Buanderie/local technique
-Espace atelier de 14m2 env.
Combles
- 3 chambres
- 1 WC
- hall
Toiture
Entièrement refaite et isolée
Annexe
- Un réduit/atelier de 14m2 env.
Aménagements extérieurs
Le jardin situé autour du chalet et essentiellement plat et bien exploitable.
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Montagnes
- Arrêt de bus
- Piste de ski
- Remontées mécaniques
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Verdure
- Réduit
- Parking
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Cuisine ouverte
- Réduit
- Atelier
- Poêle suédois
- Triple vitrage
- Lumineux
- Poutres apparentes
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisinière
- Four
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Baignoire
- Douche
- Téléphone
- Téléréseau
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Bon
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Sans vis-à-vis
- Champêtre
- Forêt
- Montagnes
Style
- Rustique
- Demeure atypique
- Maison de caractère
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.