Descriptif
Idéal pour les amoureux de la nature, ce chalet saura vous séduire de par sa situation au cœur d’un environnement calme et verdoyant ainsi que par sa généreuse surface.
Le Vallon de Villard est situé à 1'000 mètres d'altitude, c'est ici que l'on trouve encore les champs couverts de narcisses. Du printemps à l'automne, la température est clémente. L'ensemble des possibilités de ballades sportives ou à plat sont innombrables.
Le Cubly, Le Molard, Le Folly, La Cergniaulaz, Orgevaux, voici les quelques noms de montagnes et lieux qui entourent le Vallon de Villard. L'hiver venu, vous pourrez pratiquer la randonnée en raquettes ou à ski, la luge. Un arrêt de bus est situé juste à côté du chalet. L’ensemble du réseau routier est parfaitement dégagé en hiver et entretenu.
Ce charmant chalet bâti sur une parcelle de 2007 m² en partie plate et distribué sur 3 niveaux profite d'une surface habitable de 100 m² sur un niveau.
Orienté sud-ouest, il offre une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes ainsi que le lac
Plusieurs places de parc sont également incluses dans le prix
Vente en résidence principale ou secondaire autorisée ( suisse ou étrangers).
Situation
Le Vallon de Villard est un hameau de la commune de Montreux accessible en voiture ou bus postal depuis la gare ( Goldenpass) de Chamby.
Il existe un ramassage scolaire pour les enfants qui fréquentent l'école de Chernex ou le Collège de Montreux-Est qui est effectué au Vallon de Villard.
Le Vallon de Villard est accessible toute l'année via Chernex ou via Blonay, l'ensemble du réseau routier est très bien déblayé en hiver.
Commune
Villard-sur-Chamby, plus connu sous "Le Vallon de Villard " ce hameau fait partie de la commune de Montreux.
Accès
L'accès se fait par la route d'Adversan, il y a ensuite lieu d'emprunter un chemin non goudronné mais parfaitement carrossable avec tout type de véhicule.
Commerces
Les premiers commerces se situent à Chernex ou à Blonay selon la route empruntées. Il est à noté la proximité de deux restaurants, à savoir l'Auberge de Cergniaulaz et le restaurant Les Fougères et Le Montagnard
Transports
Un bus postal dessert le Vallon de Villard reliant ainsi avec la gare de Chamby ou de Chernex permettant de continuer avec le Goldenpass ( Montreux -Interlaken).
Construction
Ce chalet est de belle facture, construit en béton et ossature bois, il a bénéficié d'un entretien courant d'une rénovation complète en 2022 et ne nécessite pas de travaux complémentaires.
Sous-sol
- Cave et technique
Rez-de-jardin
- Séjour avec salle à manger
- Cuisine habitable entièrement équipée
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains avec baignoire
Combles
Espace pour un lit double ou loisirs, hauteur réduite
Toiture
Entièrement refaite et isolée en 2022
Annexe
- Un réduit/atelier de 20m2
Aménagements extérieurs
Le jardin situé autour du chalet et essentiellement plat et bien exploitable.
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Montagnes
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Verdure
- Cabanon
- Réduit
Intérieur
- Cuisine ouverte
- Réduit
- Atelier
- Poêle suédois
- Triple vitrage
- Lumineux
- Poutres apparentes
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Baignoire
- Douche
Sol
- Parquet
Etat
- Bon
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Champêtre
- Forêt
- Montagnes
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.