Descriptif
Idéalement situé au centre du village de Leysin, ce chalet traditionnel offre une opportunité rare pour les amateurs d’architecture alpine et les projets de rénovation. Implanté dans un environnement authentique de station de montagne, il bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, restaurants et infrastructures du village.
Réparti sur plusieurs niveaux, le chalet conserve le charme typique des constructions alpines avec ses façades en bois, ses balcons traditionnels et ses espaces sous combles. Les volumes existants offrent un fort potentiel de transformation, permettant d’imaginer une résidence principale, une résidence secondaire de caractère ou un projet immobilier valorisant.
L’intérieur, entièrement à rénover, laisse apparaître de belles structures en bois et des volumes généreux, offrant une base idéale pour un projet architectural alliant authenticité et confort contemporain.
Situé au cœur d’une station réputée des Alpes vaudoises, le chalet profite d’un cadre de vie privilégié entre nature et loisirs. Été comme hiver, Leysin séduit par ses activités de montagne, ses pistes de ski, ses sentiers de randonnée et son panorama spectaculaire sur les Alpes.
Cette propriété constitue ainsi une opportunité rare de créer un chalet de caractère dans l’une des stations alpines les plus appréciées de la région.
Commune
Au cœur des Alpes vaudoises, la commune de Leysin est une station de montagne réputée pour son cadre naturel exceptionnel et son panorama spectaculaire sur les Alpes et la vallée du Rhône. Bénéficiant d’un ensoleillement généreux tout au long de l’année, Leysin offre un environnement privilégié entre nature, détente et activités de plein air.
Très appréciée pour sa qualité de vie, la station propose de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs. En hiver, le domaine skiable de Leysin offre des pistes adaptées à tous les niveaux ainsi que des activités telles que ski alpin, ski de fond et luge. En été, la région devient un véritable terrain de jeu pour les amateurs de randonnée, VTT et activités de montagne, notamment autour du spectaculaire site de La Berneuse et du célèbre restaurant panoramique Kuklos.
La station bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à la ligne ferroviaire Aigle–Leysin Railway reliant directement la plaine du Rhône et la ville de Aigle.
Alliant authenticité alpine, dynamisme touristique et cadre naturel préservé, Leysin constitue un lieu de résidence particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Construction
Ce chalet, édifié vers 1850, s’inscrit dans la tradition alpestre vaudoise typique des villages de montagne. La construction repose sur une structure mixte, combinant un soubassement maçonné en pierre ou en maçonnerie – destiné à protéger le bâtiment de l’humidité et à assurer sa stabilité – et une superstructure en bois massif, réalisée selon la technique du madrier ou du colombage alpin.
Les façades en bois présentent un bardage horizontal patiné par le temps, caractéristique des anciens chalets d’alpage. Les balcons filants richement découpés témoignent du savoir-faire artisanal local et participent à l’esthétique traditionnelle de l’architecture alpine.
La toiture à deux pans de forte pente, conçue pour l’évacuation rapide de la neige, est aujourd’hui recouverte d’une couverture métallique moderne remplaçant probablement l’ancienne couverture en bardeaux ou en tôle.
À l’intérieur, les espaces conservent une structure apparente en poutres massives et lambris en bois, avec des hauteurs sous plafond généreuses sous la charpente, typiques des constructions rurales de cette époque.
L’ensemble reflète une architecture alpine authentique, initialement conçue pour un usage mixte d’habitation et d’exploitation agricole, et aujourd’hui représentative du patrimoine bâti traditionnel des stations de montagne vaudoises.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Village
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Centre sportif
- Manège
- Piste de ski
- Station de ski
- Remontées mécaniques
Extérieur
- Balcon(s)
- Parking
Intérieur
- Simple vitrage
- Double vitrage
- Poutres apparentes
- Avec cachet
- Charpente en bois
Sol
- Parquet ancien
Etat
- A rénover
Exposition
- Sud
Style
- Rustique
- Demeure atypique
- Maison de caractère






















