Descriptif
Chalet d’exception à vendre à Gryon – Quartier prisé de la Barboleuse
Perché au sommet du pittoresque village de Gryon, dans le très recherché quartier des Mazots, ce magnifique chalet jouit d’une vue panoramique imprenable sur les forêts environnantes et les majestueuses Alpes vaudoises.
Alliant authenticité et confort moderne, ce bien rare se distingue par ses volumes généreux et ses espaces ouverts. Il offre une surface utile de 213 m², dont environ 117 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Le chalet comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu’une chambre supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’invités.
Deux garages privatifs et plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien de standing.
Disponible en résidence principale ou secondaire pour les résidents suisses et non-suisses, ce chalet unique représente une opportunité rare dans un cadre naturel exceptionnel.
À découvrir sans tarder !
Situation
Idéalement situé dans le prestigieux quartier des Mazots au sommet du charmant village de Gryon ce chalet bénéficie d’une intimité absolue entouré par les forêts et les sommets alpins avec une vue spectaculaire et un accès direct aux pistes dans une configuration ski in ski out pour profiter pleinement du domaine skiable.
Le domaine Villars Gryon Diablerets ne se résume pas au ski car il offre une palette d’activités variées tout au long de l’année
En hiver on découvre 125 kilomètres de pistes de ski alpin et 50 kilomètres de ski nordique avec snowparks et descentes aux flambeaux le tout complété par le jardin des neiges Snowli destiné aux enfants de 3 à 8 ans sans oublier les balades en raquettes les pistes de luge comme le télébob de Frience long de 2,5 kilomètres ainsi que la patinoire extérieure de Gryon.
Les amateurs d’activités hors ski peuvent s’initier au biathlon s’aventurer en raquettes jusqu’au refuge de Solalex ou encore découvrir le ski joring tiré par un cheval ou un poney ainsi que le dog sledding au Glacier 3000.
En été le domaine se transforme en un paradis de randonnée et de VTT avec plus de 300 kilomètres de sentiers pédestres et 130 kilomètres de pistes cyclables agrémentés d’itinéraires gourmands d’alpages et de lacs comme le paisible lac des Chavonnes.
Les golfeurs apprécieront le parcours 18 trous du Villars Golf Club à 1660 mètres d’altitude avec vue sur le Mont Blanc tandis que les familles pourront profiter du Gryon Parc qui propose un train miniature du minigolf une aire de jeux une tyrolienne ainsi que des activités comme la trottin’herbe le mountain cart ou encore le parc aventure et la spéléologie pour les enfants.
Le bien être est également à l’honneur avec les Bains de Villars dotés de piscines intérieure et extérieure et d’un espace spa sans oublier les thermes de Lavey les Bains accessibles facilement.
Pour les amateurs de culture et d’excursions le Glacier 3000 offre des attractions uniques comme le Peak Walk et la cathédrale de glace tandis que les alentours invitent à la découverte des châteaux de Chillon et d’Aigle des mines de sel de Bex ou encore des vignobles en terrasses de Lavaux classés à l’UNESCO.
Enfin la Carte Bienvenue remise aux résidents de Gryon donne accès à de nombreux avantages incluant les remontées mécaniques les transports les accès aux lacs les trottinettes le minigolf le tennis et bien d’autres activités pour petits et grands
Accès
Accès au chalet
Le chalet bénéficie d’un accès véhicule pendant les saisons printanière et estivale, rendu possible grâce à une servitude de passage sur une parcelle voisine. Cet accès facilite l’arrivée directement au pied du chalet durant les mois les plus doux.
En hiver, l’accès en voiture n’est plus praticable, une piste de ski traversant la partie supérieure du chemin. Néanmoins, le chalet reste aisément accessible à pied en environ cinq minutes depuis la route communale, située au bas de la parcelle.
Durant la saison hivernale, cette route communale est fermée à la circulation automobile. Toutefois, la commune autorise les propriétaires du quartier à y stationner leur véhicule le long de la voie, assurant ainsi une solution pratique pour accéder à la propriété.
Par ailleurs, une autorisation a été délivrée aux propriétaires actuels pour la création d’un accès direct au chalet. Ce projet prévoit l’aménagement de deux places de parking en enfilade ainsi qu’un chemin piéton sécurisé menant à l’entrée, renforçant la fonctionnalité et le confort du bien tout au long de l’année.
Transports
En voiture
- Depuis Lausanne : Prendre l’A9 direction Simplon/Sion/Martigny. Sortie Aigle (n°17), puis suivre les indications pour Ollon, ensuite Gryon. Une fois à Gryon, suivre la direction Les Chaux. L’adresse se situe à environ 10 minutes en voiture du centre de Gryon.
En train
- Prendre un train jusqu’à Aigle (ligne CFF).
- À Aigle, changer pour le train Aigle–Sépey–Diablerets (ASD) et descendre à la gare de Gryon.
- De là, possibilité de :
- Prendre le petit train de montagne Gryon–Barboleuse–Bretaye, arrêt Les Chaux (selon saison/horaire).
- Ou bien prendre un taxi local ou bus de montagne si disponible.
- Sinon, prévoir une montée à pied (environ 1h30 de marche, dénivelé important).
En bus
- Depuis la gare d’Aigle, des bus régionaux desservent parfois Gryon (vérifier les horaires saisonniers via les TPR – Transports Publics du Chablais).
- Depuis Barboleuse, il est parfois possible de rejoindre Les Chaux via des navettes saisonnières (hiver/été).
À pied / en randonnée
- Depuis Barboleuse ou Gryon, plusieurs sentiers balisés mènent vers Les Chaux. Compter entre 1h30 et 2h30 de marche, selon le point de départ et les conditions météo.
Remontées mécaniques (en hiver)
- Depuis Barboleuse, emprunter la télécabine Barboleuse – Les Chaux
- Horaires et ouverture saisonnière à vérifier sur le site de Villars-Gryon-Les Diablerets.
Construction
Construit en 1800, ce chalet a bénéficié d’un entretien régulier qui a permis de préserver son charme au fil des années. Plus récemment, en 2020, le propriétaire a entrepris des travaux de rénovation importants, notamment dans la cuisine, la salle de douche, ainsi que dans le séjour, apportant ainsi un confort moderne tout en respectant l’authenticité du lieu.
Sous-sol
Ce niveau comprend une buanderie entièrement équipée avec lave-linge, sèche-linge et espace pour l’étendage du linge, un local à Ski pratique pour le rangement du matériel de sport, ainsi qu’une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.
Rez inférieur
Ce niveau comprend une buanderie entièrement équipée avec lave-linge, sèche-linge et espace pour l’étendage du linge, un local à skis pratique pour le rangement du matériel de sport, ainsi qu’une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.
Rez-de-chaussée
L'entrée se fait par l’ancien atelier, joliment réaménagé en espace d’accueil avec canapé et fauteuils. Ce niveau comprend des WC séparés, une salle de douche, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec bar et coin repas, ouvrant sur une magnifique terrasse.
Le salon, chaleureux et lumineux, dispose d’une cheminée et offre une vue spectaculaire sur la plaine et les montagnes.
Deux chambres complètent cet étage, dont une pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d’amis.
1er niveau
À l’étage, un hall avec armoire de rangement mène à une première chambre aménagée avec deux lits superposés (quatre couchages) et un accès direct au balcon. Une seconde chambre, lumineuse et chaleureuse, dispose d’un lit double. À noter qu’il est possible d’y aménager une seconde salle de douche, les conduites et arrivées d’eau étant déjà en place, ce qui en facilite grandement la réalisation.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Quartier résidentiel
- Proche d'un golf
- Piste de ski
- Station de ski
- Remontées mécaniques
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Verdure
- Réduit
- Garage
- Box
Intérieur
- Parking public
- Garage
- Box
- Box avec dépôt
- Cuisine habitable
- WC visiteurs
- Jardin d'hiver
- Cave
- Local à ski
- Atelier
- Double vitrage
- Lumineux
- Traversant
- Lumière naturelle
- Poutres apparentes
- Avec cachet
- Charpente en bois
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Ventilation contrôlée
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Bon
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Dégagée
- Imprenable
- Panoramique
- Champêtre
- Forêt
- Montagnes
- Alpes
Style
- Maison de caractère