Descriptif
Situé sur les hauteurs de Glion, au-dessus de Montreux et du Lac Léman, ce chalet bénéficie d’une situation dominante et privilégiée, offrant un panorama exceptionnel sur le lac, la Riviera vaudoise et les Alpes.
Construit en 1979, ce chalet de style alpin s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Édifié sur une parcelle en pente typique de la région, il profite d’un ensoleillement optimal et d’une vue dégagée qui confère au lieu une atmosphère unique et particulièrement paisible.
La propriété se développe sur plusieurs niveaux et propose des volumes généreux et lumineux. Les espaces de vie sont largement ouverts vers l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées et à plusieurs vastes terrasses et balcons, permettant de profiter pleinement du paysage spectaculaire et du cadre naturel environnant.
Le chalet comprend notamment :
- 4 chambres
- 3 salles de bains/douche
- une grande cuisine familiale
- un spacieux espace de séjour
- plusieurs terrasses et espaces extérieurs aménagés
L’architecture traditionnelle mêlant bois et maçonnerie lui confère un charme authentique et chaleureux, typique des résidences alpines de la région.
Le bâtiment est en bon état d’entretien général, mais nécessitera des travaux de modernisation afin d’être remis au goût du jour. Le système de chauffage est actuellement assuré par une installation au mazout.
Grâce à sa situation exceptionnelle, son panorama à couper le souffle et son important potentiel de rénovation, cette propriété constitue une opportunité rare de créer une résidence de caractère sur les hauteurs de Montreux, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Riviera vaudoise.
Situation
Sur les hauteurs de Montreux, le village de Glion bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes, réputé pour son panorama spectaculaire sur le lac Léman et la Riviera vaudoise, ce village résidentiel allie calme, nature et proximité immédiate avec le centre de Montreux, il es ien desservi par le funiculaire et les axes routiers, ainsi que le train. Glion offre un environnement recherché, à quelques minutes seulement des rives du lac et des commodités urbaines.
Transports
La halte de train au nom de Tremblex sur la ligne du train à crémaillère Montreux–Glion–Rochers-de-Naye Railway se situe à seulement 100 mètres du chalet, permettant de rejoindre rapidement Montreux ainsi que les sommets des Rochers-de-Naye.
Loisirs
Le village de Glion offre un cadre idéal pour les amateurs de nature et d’activités de plein air. De nombreux sentiers de randonnée sillonnent les forêts et les alpages environnants, permettant de rejoindre les panoramas spectaculaires des Rochers-de-Naye. En hiver, la région propose également ski et activités de montagne dans un environnement préservé. Entre lac et sommets alpins, Glion séduit par son atmosphère paisible et sa qualité de vie exceptionnelle, offrant un parfait équilibre entre loisirs, nature et quiétude.
Construction
Construit en 1979, ce chalet présente une construction traditionnelle de qualité, typique des réalisations alpines de la Riviera vaudoise de cette époque. La structure repose sur une base maçonnée en béton et maçonnerie, assurant solidité et stabilité sur ce terrain en pente, tandis que les étages supérieurs sont réalisés selon une structure mixte associant maçonnerie et charpente en bois.
La toiture à deux pans, recouverte de tuiles, s’appuie sur une charpente en bois massif apparente, élément caractéristique de l’architecture de chalet et garantissant durabilité et esthétique chaleureuse. Les façades combinent enduit minéral et habillages en bois, offrant une intégration harmonieuse dans l’environnement naturel.
Les balcons et terrasses orientés vers le lac Léman permettent de profiter pleinement du panorama exceptionnel sur la Riviera vaudoise et les Alpes.
Bien que le chalet n’ait pas fait l’objet de rénovations majeures, il a été régulièrement entretenu, conservant ainsi son authenticité et sa qualité constructive d’origine. Il constitue aujourd’hui une excellente base pour une mise au goût du jour ou un projet de rénovation, permettant de valoriser pleinement son emplacement exceptionnel et son architecture typiquement alpine.
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Montagnes
- Gare
- Enfants bienvenus
- Ecole primaire
- Piste de ski
- Remontées mécaniques
- Sentiers de randonnée
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Parking
- Construit à flanc de colline
Intérieur
- WC visiteurs
- Abri PC
- Armoires encastrées
- Cheminée
- Double vitrage
- Triple vitrage
- Lumineux
- Lumière naturelle
- Poutres apparentes
- Avec cachet
- Charpente en bois
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisinière
- Plaques à induction
- Four
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Baignoire
- Douche
- Téléphone
- Téléréseau
- Connexion Internet
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Moquette
Etat
- Bon
- A rénover
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
- Matinal
- En soirée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Vue lointaine
- Imprenable
- Panoramique
- Sans vis-à-vis
- Lac
- Champs
- Montagnes
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.