Descriptif
Ce chalet, construit en 1945 et entièrement rénové en 2012, séduit par le mariage harmonieux de son charme d’époque et de ses prestations modernes. La façade a été sablée, révélant toute l’authenticité de son architecture traditionnelle.
La pièce principale est le vaste séjour, baigné de lumière, doté d’une cheminée et prolongée par un balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac. La grande cuisine contemporaine, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.
Au dernier étage, la masterbedroom profite d’une superbe hauteur de plafond avec charpente apparente. Elle comprend une grande salle de bains avec baignoire et douche, un dressing ainsi qu’un bureau. Un balcon complète le niveau.
Le rez inférieur accueille deux chambres confortables, une salle de douche à l’italienne et un espace bien-être avec sauna donnant directement sur l’extérieur.
Enfin en rez inférieur avec accès jardin, un atelier avec accès au jardin complète l’ensemble.
Ce bien unique offre un cadre de vie élégant et chaleureux, idéal tant pour une résidence principale que secondaire.
Construction
Construit en 1945, ce chalet a été érigé avec des matériaux traditionnels de qualité, notamment une charpente et des finitions en bois massif qui lui confèrent authenticité et cachet.
En 2012, une rénovation complète a été réalisée avec des matériaux de standing, alliant confort moderne et respect de l’esprit d’origine. Les travaux ont notamment porté sur :
- Isolation de la toiture, assurant une excellente performance énergétique,
- Remplacement complet de la plomberie et de l’électricité,
- Mise aux normes et modernisation des équipements,
- Choix de matériaux nobles et durables pour les sols, menuiseries et aménagements intérieurs.
Ces interventions garantissent aujourd’hui un bien parfaitement entretenu, conjuguant charme de l’ancien et prestations contemporaines de qualité.
Rez inférieur
- Atelier équipé, électricité et eau avec accès au jardin
Rez-de-chaussée
- Deux chambres de belle taille
- Salle de douche à l’italienne
- Espace bien-être avec sauna et accès direct à l’extérieur
1er niveau
Étage principal
- Spacieux séjour, véritable pièce de vie, avec cheminée et accès au balcon
- Cuisine contemporaine, entièrement équipée
- Balcon offrant une vue panoramique sur le lac
Combles
Dernier étage
- Master suite sous charpente apparente, avec belle hauteur de plafond
- Salle de bains attenante avec baignoire et douche
- Dressing aménagé
- Bureau avec accès au balcon
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Gare
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
Intérieur
- Cuisine habitable
- Armoires encastrées
- Cheminée
- Double vitrage
- Lumineux
- Lumière naturelle
- Poutres apparentes
- Avec cachet
- Charpente en bois
Equipement
- Cuisine équipée
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Téléphone
- Téléréseau
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Parquet ancien
Etat
- Très bon
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Favorable
- Bon
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Imprenable
- Sans vis-à-vis
- Montagnes
- Alpes
Style
- Maison de caractère
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.