Descriptif
À Veytaux, à deux pas des quais et du château de Chillon, découvrez ce magnifique appartement de 2,5 pièces qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son panorama exceptionnel sur le lac et les Alpes.
Avec ses 82 m² habitables et sa terrasse de 36 m², il offre un cadre de vie rare, où chaque instant peut être savouré face à une vue imprenable. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L’appartement nécessite quelques travaux de rénovation et une mise au goût du jour, laissant à ses futurs propriétaires la liberté de le personnaliser selon leurs envies.
L’immeuble, quant à lui, a bénéficié en 2023 d’importantes rénovations énergétiques, garantissant confort et performance.
Ses atouts majeurs :
- 2,5 pièces spacieux et lumineux (82 m²)
- Superbe terrasse de 36 m² avec vue lac unique
- Appartement baigné de lumière toute la journée
- Cave privative et place de parc intérieure
- Immeuble rénové sur le plan énergétique en 2023
Un bien rare, idéal pour les amoureux du lac et de la Riviera, à proximité immédiate des rives et des promenades.
Situation
Veytaux – un écrin privilégié entre lac et montagnes
Nichée entre Montreux et Villeneuve, la commune de Veytaux profite d’un emplacement exceptionnel sur la Riviera vaudoise. Bordée par les eaux du Léman et dominée par les Alpes, elle offre un cadre de vie idyllique, où nature, histoire et quiétude se rencontrent.
Un patrimoine emblématique
Veytaux est mondialement connue pour abriter le Château de Chillon, l’un des monuments les plus visités de Suisse, qui témoigne de son riche passé historique. Les quais et promenades qui longent le lac invitent à de superbes balades dans un environnement unique.
Un cadre résidentiel privilégié
La commune séduit par sa tranquillité, tout en restant proche des centres urbains : Montreux n’est qu’à quelques minutes, offrant toutes les commodités, infrastructures scolaires et culturelles, ainsi qu’un rayonnement international.
Commune
Veytaux est une commune en pleine expansion, avec plus de 1 000 habitants, dont une part non négligeable de résidents étrangers, dans un environnement calme et verdoyant. La population se compose majoritairement de personnes en âge actif, complétée par un secteur senior représenté et une jeunesse encourageante pour l’avenir.
Commerces
Commerces et services présents à Territet :
- Alimentation : petite épicerie, boulangerie-pâtisserie, petit supermarché
- Restaurants & cafés : plusieurs établissements de charme au bord du lac et à Territet.
- Tourisme & loisirs : accès direct aux quais et à la promenade lacustre, port de plaisance, funiculaire de Glion (vers Caux & Rochers-de-Naye).
Transports
La commune de Veytaux bénéficie d’une situation privilégiée et très bien desservie :
- Routier : l’autoroute A9 est accessible en quelques minutes par Montreux ou Villeneuve, reliant rapidement Lausanne, Genève et le Valais.
- Ferroviaire : les gares CFF de Veytaux, Territet et Montreux et de Villeneuve, situées à proximité immédiate, assurent des liaisons rapides vers Lausanne, Genève, le Valais
- Transports publics : des lignes de bus régionales desservent régulièrement Veytaux, facilitant les déplacements vers Montreux, Villeneuve et les communes voisines.
- Navigation : la Compagnie Générale de Navigation (CGN) propose des liaisons en bateau depuis les embarcadères proches, offrant une alternative pittoresque pour rejoindre Lausanne, Vevey ou encore la rive française du Léman.
Commodités
Environnement
- Lac
- Plage
- Port de plaisance
- Enfants bienvenus
- Crèche/garderie
- Ecole primaire
- Centre de tennis
Extérieur
- Terrasse(s)
- Parking
- Court de tennis
Intérieur
- Ascenseur
- Parking souterrain
- WC visiteurs
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
- Douche
Sol
- Parquet mosaïque
Etat
- A rénover
Ensoleillement
- Optimal
- Favorable
- Bon
- Toute la journée
- Matinal
- En soirée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Lac
- Montagnes
- Alpes
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.