Descriptif
Appartement 3.5 pièces en rez-de-chaussée – Domaine des Cerisiers, Saint-Légier-La Chiésaz
Idéalement situé au cœur de Saint-Légier-La Chiésaz, dans le prestigieux Domaine des Cerisiers, ce magnifique appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée offre une surface habitable d’environ 88 m².
Parfaitement adapté à un jeune couple ou une famille, ce logement combine le confort de la vie moderne avec le charme d’un cadre calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville.
L’appartement dispose d’une grande terrasse d’environ 26 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. L’environnement résidentiel paisible se distingue par une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes, véritable tableau naturel à admirer au quotidien.
l’immeuble respecte des normes MINERGIE, se distingue également par ses qualités écoresponsables : chauffage à distance, toiture équipée de tuiles photovoltaïques sur le bâtiment voisin « Cerisiers Nord », et matériaux durables garantissent un confort de vie moderne et durable.
Le Domaine des Cerisiers offre un parfait équilibre entre vie urbaine et nature, dans l’une des communes les plus prisées du canton de Vaud, à quelques minutes seulement de Vevey et de la Riviera vaudoise.
Situation
Véritable paradis des familles, dominant la commune, le Domaine des Cerisiers est situé à environ 5 minutes à pied de toutes les commodités à proximité directe de diverses écoles : le Collège du Clos-Béguin (degrés 1, 2, 3, 4, 7, 8 HarmoS) est situé en face du Domaine des Cerisiers. Entre Saint-Légier-La Chiésaz et Blonay, les établissements scolaires sont nombreux. Vous trouverez à 3 minutes de chez vous le Haut-Lac International Bilingual School, à 6 minutes l’école La Chiésaz (degrés 5e et 6e HarmoS), sans oublier encore diverses autres écoles à Blonay (pour tous les degrés HarmoS). La commune et ses alentours directs accueillent également plusieurs structures de garderies pour les petits enfants. Idéal pour vos déplacements, votre futur appartement se trouve à 6 minutes à pied de la gare de Saint-Légier Village (correspondance pour Vevey toutes les 30 minutes, ligne Blonay-Vevey). Quant à l’entrée d’autoroute, vous la rejoindrez en seulement 3 minutes (A9 Genève – Valais).
Commune
Une commune verdoyante et familiale
Située sur le flanc des Pléiades, dans le district de la Riviera-Pays d’Enhaut, à 13 minutes seulement de la gare de Montreux et à 9 de celle de Vevey, Saint-Légier-La Chiésaz est une commune familiale et résidentielle d’environ 5’000 habitants. Vous pourrez y pratiquer de nombreuses activités sportives grâce aux infrastructures communales telles que la piscine, les installations dédiées au football, sans oublier les nombreux chemins pédestres, idéaux pour les randonnées en nature. La commune vous fera profiter de ses restaurants, tels que l’Auberge communale, l’Auberge de la Veveyse, le Restaurant La Bénédiction ou encore le Restaurant chez Dallen, pour n’en citer que quelques-uns. Notez également que Saint-Légier-La Chiésaz affiche un taux d’imposition des plus favorables de 67%.
Commerces
Commerces à proximité
L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à Saint-Légier, alliant calme résidentiel et proximité avec les commodités essentielles. À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour faciliter votre quotidien.
Migros Saint-Légier et Coop : deux supermarchés situés à moins de 5 minutes, parfaits pour vos courses hebdomadaires.
Boulangerie artisanale : une excellente boulangerie se trouve à proximité, idéale pour le pain frais et les viennoiseries du matin.
Pharmacie de Saint-Légier : facilement accessible, elle répond à tous vos besoins en santé et bien-être.
Banques et Poste : des services bancaires et un bureau de poste sont également disponibles dans le centre du village.
Restaurants et cafés : quelques établissements sympathiques proposent une cuisine locale ou internationale dans un cadre convivial.
Centre commercial Riviera à Vevey : accessible en moins de 10 minutes, il offre un large éventail de boutiques, services et loisirs.
Grâce à son emplacement stratégique entre Vevey et Blonay, le logement profite d’une belle accessibilité tout en restant dans un environnement paisible.
Que ce soit pour faire vos courses, prendre un café ou profiter des services du quotidien, tout est à portée de main.
Construction
Le Domaine des Cerisiers a pour but premier de s’intégrer harmonieusement au centre du village. En ce sens, « Cerisiers Sud », de toiture plate végétalisée, s’aligne dans le prolongement de l’espace plateau. La volumétrie finale de l’ensemble du projet, non surexploitée, permet de minimiser l'obstruction spatiale et visuelle du lieu, favorisant ainsi une luminosité idéale. De plus, elle respecte les caractéristiques exceptionnelles du site actuel. Sa toiture végétalisée et sa face visible à l’est caractérisent cet élément comme un socle et une prolongation du plateau haut. De pierres vêtues, l’ensemble du projet semble comme gravé dans la roche.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Village
- Montagnes
- Lac
- Vignoble
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecoles internationales
- Centre sportif
- Manège
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Place(s) de parc couverte(s)
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Garage
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Cave
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Triple vitrage
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques à induction
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Baignoire
- Fibre optique
- Borne voiture électrique
- Stores électriques
- Interphone
Sol
- Carrelage
- Parquet
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Lac
- Montagnes
- Alpes
Standard de construction
- Minergie®
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.