Descriptif
Appartement de charme avec jardin et vue spectaculaire sur le lac
Niché au sein d’une demeure de caractère de type maison de Maître, cet appartement de 5.5 pièces bénéficie d’un emplacement d’exception à Territet, dans un quartier prisé de Montreux. Surplombant le lac Léman, il offre un cadre de vie idyllique, à seulement quelques minutes à pied du bord du lac et de ses emblématiques quais fleuris, tout en étant proche du centre-ville et de ses nombreuses commodités.
Réparti sur deux niveaux, ce bien rare propose une surface habitable d’environ 175 m² et une surface utile totale de 245.5 m². Il est agrémenté d’un magnifique jardin privatif et d’une terrasse en escalier s’étendant sur près de 400 m², véritable havre de paix à l’abri des regards, avec une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes.
Résultat de la réunion de deux lots, l’appartement séduit par son cachet authentique : hauts plafonds moulurés, volumes généreux, lumière abondante. Le niveau principal accueille un vaste hall pouvant faire office d’espace bureau, un séjour lumineux, une cuisine conviviale, deux chambres ainsi qu’un bureau. Le niveau inférieur abrite une grande chambre avec plusieurs espaces modulables (bibliothèque, salon, espace de travail), des pièces de rangement et un accès direct à l’extérieur.
Occupé par la même propriétaire depuis 1978, ce bien a été soigneusement entretenu et conserve toute son âme.
Les futurs acquéreurs bénéficieront d’un espace extérieur unique sur la Riviera vaudoise, alliant intimité, verdure et panorama d’exception.
À noter : aucune place de stationnement n’est incluse, mais le quartier dispose de nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate.
Situation
Territet est un quartier pittoresque de la commune de Montreux, situé sur la rive sud du lac Léman, en Suisse, dans le canton de Vaud. Il fait partie de la ville de Montreux, mais possède une identité propre avec un charme particulier. Le quartier est très apprécié pour sa tranquillité, ses vues splendides et son atmosphère un peu plus calme que le centre de Montreux, tout en étant proche des attractions touristiques de la région.
Voici quelques aspects qui définissent Territet :
1. Emplacement et vue
Territet bénéficie d’une situation géographique idéale, le long du lac Léman, offrant une vue spectaculaire sur les eaux bleues du lac, les montagnes environnantes, notamment les Alpes, et le fameux Château de Chillon, qui se trouve juste à côté. La promenade qui longe le lac, appelée la Promenade de Territet, est un lieu parfait pour les balades paisibles.
2. L'architecture
Le quartier a une architecture qui mélange l'ancien et le moderne. Vous y trouverez de charmantes villas et maisons anciennes, certaines datant du 19e siècle, avec des jardins bien entretenus. Ces bâtiments sont souvent nichés dans un environnement verdoyant, avec des allées étroites et des rues pavées qui ajoutent au caractère du quartier.
3. Transports et accessibilité
Le quartier est bien desservi par les transports publics, avec des lignes de bus qui relient Territet au centre de Montreux et aux autres localités voisines. De plus, la gare de Territet permet de se déplacer facilement vers d'autres régions de la Suisse. Il existe également des sentiers pédestres qui relient le quartier aux montagnes environnantes, permettant des randonnées avec des vues imprenables.
4. Nature et loisirs
La région autour de Territet est idéale pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air. Les sentiers de randonnée qui montent vers les montagnes du Rochers-de-Naye ou de la Dent de Jaman offrent des vues panoramiques sur le lac et la vallée. En été, le lac Léman est également propice à la baignade, à la voile, et au kayak.
5. Calme et résidence
Il s'agit d'un quartier résidentiel paisible, où la vie quotidienne est plutôt tranquille. C'est un endroit très apprécié des familles, des retraités, et des personnes cherchant à s'éloigner de l’agitation des grandes villes, tout en restant proche des commodités.
Commune
Montreux a une longue tradition de tourisme remontant au 19e siècle, lorsque les aristocrates et les écrivains européens, comme Lord Byron et Mary Shelley, y séjournaient. C’est d'ailleurs ici que la célèbre chanson "Smoke on the Water" de Deep Purple a été inspirée, lors d'un incendie sur le lac pendant un concert en 1971.
Dans la région , on peut profiter des attractions et événements tels que Le Château de Chillon, Le Montreux Jazz Festival, La Promenade du Lac Léman, Le Rochers-de-Naye, Les Vignobles de Lavaux
En résumé, Montreux séduit par sa beauté naturelle, son patrimoine historique et sa culture vivante, alliant élégance, détente et histoire fascinante. C’est un lieu où le passé et le présent se rencontrent harmonieusement.
Transports
L'arrêt du funiculaire "Sentier des roses" (Territet -Glion) se trouve à 200m, la gare CFF de Territet se situe en contre-bas à moins de 10 minutes à pied, ainsi que la ligne de bus du VMCV.
Rez-de-jardin
Un rez inférieur raffiné et fonctionnel, prolongé par un jardin d’exception
Dans la continuité de l’élégance et du charme qui caractérisent ce bien, le niveau inférieur de l’appartement séduit par ses volumes généreux et son atmosphère feutrée, idéale pour créer un espace de vie indépendant ou un refuge intime.
Dès l’entrée, un hall équipé d’armoires murales mène à un ravissant espace bibliothèque ou petit salon, parfait pour la lecture ou la détente. Une vaste chambre de 25 m², dotée de rangements sur mesure, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant ainsi une belle continuité entre intérieur et extérieur.
Ce niveau dispose également d’une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, ainsi que d’un agréable coin canapé ouvrant lui aussi sur la terrasse, invitant à la relaxation dans un cadre verdoyant.
Fonctionnel et bien pensé, ce niveau comprend une grande cave à vin (ou espace de rangement), une buanderie et trois généreux locaux annexes totalisant 17.5 m², parfaits pour organiser les affaires du quotidien ou aménager des zones de stockage selon les besoins.
Une configuration rare, alliant élégance classique et confort contemporain, dans un écrin de verdure surplombant le lac.
1er niveau
Un intérieur élégant et généreusement dimensionné, pensé pour le confort au quotidien
Le niveau principal de l’appartement offre une atmosphère à la fois noble et accueillante, mettant en valeur des matériaux de qualité et des volumes rares. Dès l’entrée, un spacieux hall de avec armoires intégrées donne le ton : raffinement classique et fonctionnalité s’y conjuguent harmonieusement. Cet espace, partiellement aménageable, peut aisément accueillir un bureau ou un coin lecture.
Le séjour, d’environ 30 m², séduit par sa luminosité, ses proportions généreuses et sa fluidité. Il s’ouvre naturellement sur les espaces de vie, créant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine habitable, entièrement équipée, allie élégance et praticité dans un esprit convivial.
Côté nuit, deux chambres complètent ce niveau. La première, avec espace bureau, se prête aussi bien à un usage professionnel que personnel. La seconde profite d’un accès direct à une charmante véranda aménagée, baignée de lumière, pouvant servir d’espace de lecture, d’atelier ou de jardin d’hiver selon les envies avec vue su rue lac imprenable.
Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, ainsi qu’un WC visiteurs, viennent parfaire la distribution de ce niveau.
Chaque pièce reflète une attention particulière portée aux détails et au confort, dans un esprit de douceur et de sérénité.
Commodités
Environnement
- Village
- Lac
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
Extérieur
- Balcon(s)
- Jardin
- Utilisation exclusive du jardin
- Verdure
- Cabanon
- Court de tennis
Intérieur
- Cuisine habitable
- WC visiteurs
- Cave à vin
- Armoires encastrées
- Double vitrage
- Lumineux
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisinière
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Four à vapeur
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Baignoire
- Douche
- Téléphone
- Téléréseau
- WiFi
- Fibre optique
- Connexion Internet
- Alarme
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Parquet ancien
Etat
- Très bon
- A rafraîchir
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Favorable
- Bon
- Toute la journée
- Matinal
- En soirée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Vue lointaine
- Panoramique
- Sans vis-à-vis
- Lac
Style
- Classique
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.