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Plan de situation
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Magnifique appartement de 5 pcs à Lausanne, quartier privilégié

Prix sur demande

Avenue du Temple 21b , Lausanne

~ 150 m²
5.5
3

Descriptif

Un appartement de caractère aux volumes généreux, au cœur de Chailly à Lausanne

Au cœur de Chailly, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lausanne, cet appartement séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et son cadre verdoyant. Situé à quelques pas d’un parc arboré et à proximité immédiate des commerces et des commodités, il offre un environnement de vie privilégié, où calme et praticité se conjuguent au quotidien.

Avec environ 159 m² de surface pondérée, ce bien se distingue par ses proportions harmonieuses et son agencement fonctionnel. Ses volumes offrent un confort appréciable, propice aussi bien à la vie de famille qu’aux moments de partage et de convivialité.

Dès l’entrée, la générosité des espaces s’impose comme une véritable signature. Le vaste séjour, sublimé par une cheminée, invite à la détente et aux retrouvailles. Ses dimensions permettent d’aménager un salon confortable ainsi qu’un espace repas accueillant, dans une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

Prolongeant agréablement la pièce de vie, un balcon d’environ 17 m² offre un espace extérieur idéal pour savourer les beaux jours, partager un repas ou profiter d’un instant de calme face à un environnement verdoyant.

Indépendante, la cuisine allie fonctionnalité et confort grâce à son agencement soigné, ses nombreux rangements et son généreux plan de travail. Sa disposition préserve une séparation appréciable avec les espaces de réception.

L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont deux disposent d’armoires encastrées. Leurs dimensions permettent une grande liberté d’aménagement, que ce soit pour créer des chambres confortables, intégrer un espace de travail ou disposer de rangements complémentaires.

Situation

Situé dans le quartier résidentiel de Chailly, au nord-est de Lausanne, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable, alliant vie de quartier, espaces verdoyants et proximité du centre-ville. Apprécié pour son atmosphère conviviale et sa qualité de vie, ce secteur offre un cadre propice aussi bien aux familles qu’aux personnes souhaitant profiter d’un quotidien pratique dans un environnement urbain à taille humaine.

Commune

Chef-lieu du canton de Vaud, Lausanne séduit par son dynamisme culturel, économique et universitaire, ainsi que par sa situation privilégiée entre le lac Léman et les reliefs environnants.

La ville propose une grande diversité d’activités, de commerces, de restaurants et d’infrastructures, tout en offrant de nombreux parcs et espaces de détente. Son centre historique, ses quartiers animés et ses promenades au bord du lac contribuent à une qualité de vie recherchée.

Accès

Le quartier bénéficie d’une bonne desserte en transports publics, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles lausannois. Les lignes de bus du réseau tl permettent de rejoindre différents quartiers ainsi que les correspondances avec le métro et le réseau ferroviaire.

L’accès aux principaux axes routiers est également pratique pour les déplacements en voiture vers les communes environnantes et le reste de l’agglomération.

Commerces

Le quartier de Chailly dispose d’une vie commerçante bien établie, avec des commerces de proximité, des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et divers services utiles au quotidien.

Le secteur du Pont de Chailly et le centre commercial Chailly Centre regroupent plusieurs enseignes et prestations, permettant de réaliser facilement les achats courants sans devoir systématiquement se rendre au centre-ville.

Loisirs

Les amateurs de nature et d’activités en plein air apprécieront la présence de parcs et d’espaces verts dans les environs, notamment le parc Victor-Ruffy.

Le quartier propose également des infrastructures et des lieux de rencontre favorisant une vie locale dynamique.

À quelques minutes en transports publics, le centre de Lausanne offre un large choix de restaurants, de lieux culturels, de salles de spectacles et de commerces, tandis que les rives du Léman invitent aux promenades et aux activités de loisirs.

Construction

Construit en 1974, l’immeuble a bénéficié au fil des années d’un entretien régulier et de travaux de rénovation, témoignant d’une attention constante portée à sa conservation et à son bon fonctionnement.

La copropriété présente une situation saine et stable, soutenue notamment par un fonds de rénovation de CHF 465’000.00.

Cette réserve financière constitue un atout appréciable pour les futurs acquéreurs et résidents, en offrant une marge de sécurité pour anticiper les travaux nécessaires à la pérennité du bâtiment et préserver la valeur du patrimoine immobilier à long terme.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Montagnes
  • Lac
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Haute école
  • Ecoles internationales
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Patinoire
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking public
Intérieur
  • Ascenseur
  • Parking public
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Lumière naturelle
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Buanderie collective
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Baignoire
  • Douche
  • Fibre optique
  • Interphone
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Dégagée
  • Montagnes

Distances

 
Transports publics
2 m
-
-
-
Ecole primaire
120 m
3'
-
5'
Ecole secondaire
1.11 km
13'
10'
5'
Commerces
120 m
3'
5'
1'
Hôpital
634 m
14'
12'
5'
Restaurants
150 m
5'
5'
1'