Descriptif
Idéalement situé en première ligne du lac, au cœur de Clarens, ce superbe appartement de 2.5 pièces occupe le dernier étage d’une résidence soignée, offrant une vue panoramique absolument imprenable sur le Léman et les Alpes.
Dès l’entrée, les volumes séduisent par leur généreuse surface et leur luminosité naturelle. Le séjour, prolongé par une vaste baie vitrée, s’ouvre sur un agréable balcon/terrasse invitant à contempler un cadre exceptionnel, entre lac et montagnes. L’espace de vie, confortable et fonctionnel, intègre une cuisine ouverte, idéale pour une vie quotidienne fluide ou pour recevoir.
La partie nuit propose une chambre spacieuse ainsi qu’une salle d’eau, dans une configuration optimale pour un pied-à-terre de standing ou une résidence principale.
L’immeuble, construit en 1978, bénéficie d’un entretien rigoureux et suivi, gage de pérennité. Les travaux d’amélioration énergétique ont déjà été réalisés, offrant un confort accru et une maîtrise des charges à long terme. La PPE dispose par ailleurs d’un fonds de rénovation solide de CHF 490’000.– au 31 décembre 2025, assurant une gestion saine et anticipative.
Un bien rare sur le marché, conjuguant situation d’exception, vue spectaculaire et qualité de gestion, à quelques pas des quais, des commerces et des transports.
Situation
Montreux & Clarens – Un art de vivre unique entre lac et montagnes
Idéalement situées sur la Riviera vaudoise, les communes de Montreux et Clarens incarnent un cadre de vie d’exception, où se conjuguent harmonieusement douceur climatique, panorama spectaculaire et qualité de vie incomparable.
Lovées entre les rives du Léman et les reliefs alpins, elles bénéficient d’un microclimat particulièrement privilégié, offrant une atmosphère presque méditerranéenne, propice à une vie en extérieur tout au long de l’année.
Clarens, prisée pour son ambiance résidentielle et paisible, séduit par sa proximité immédiate du lac, ses quais aménagés, ses espaces verts et ses plages. Véritable prolongement naturel de Montreux, elle offre un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité, à quelques minutes seulement du centre-ville.
Montreux, mondialement reconnue, jouit d’une renommée internationale grâce notamment au célèbre Montreux Jazz Festival, à ses palaces emblématiques et à son art de vivre raffiné. La ville propose une offre complète d’infrastructures : commerces de qualité, restaurants, écoles, cliniques privées et transports performants, dont une liaison rapide vers Lausanne et Genève.
Les amateurs de nature et de loisirs bénéficient d’un environnement exceptionnel : promenades le long des quais fleuris, accès direct au lac, vignobles de Lavaux classés à l’UNESCO à proximité, ainsi que de nombreuses stations alpines accessibles en quelques minutes.
Facilement connectées, Montreux et Clarens disposent d’une excellente desserte ferroviaire et routière, reliant rapidement les grands centres économiques tout en conservant un cadre de vie serein et exclusif.
Un emplacement rare, alliant prestige, nature et dynamisme, idéal tant pour une résidence principale que secondaire.
Transports
Clarens dispose de sa propre gare CFF, desservie régulièrement, permettant de rejoindre rapidement Montreux en quelques minutes, Vevey, ainsi que Lausanne en moins de 30 minutes. Les connexions vers Genève et son aéroport international sont directes et efficaces, facilitant les déplacements professionnels comme privés.
Le réseau de transports publics est complété par plusieurs lignes de bus VMCV, assurant une excellente desserte locale et reliant les différents quartiers ainsi que les communes environnantes.
L’accès routier est également aisé, avec la proximité immédiate de l’autoroute A9, permettant de rejoindre rapidement les grands axes suisses.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Verdoyant
- Lac
- Port
- Plage
- Port de plaisance
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Haute école
- Ecoles internationales
- Centre sportif
- Hôpital / Clinique
- Home médicalisé
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Pieds dans l'eau
Intérieur
- Ascenseur
- Triple vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Buanderie collective
- Baignoire
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Bon
Exposition
- Sud
- Ouest
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Lac
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.












