Descriptif
Bienvenue dans ce superbe appartement de 2.5 pièces situé au cœur de Montreux, au 3ème d’un élégant immeuble de style haussmannien, à proximité immédiate du Lac Léman.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par son atmosphère raffinée, sa belle luminosité et ses volumes agréables, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et harmonieux.
Le séjour avec cuisine ouverte, d’environ 25 m², propose un agencement fonctionnel et convivial. Baigné de lumière, cet espace de vie invite à la détente et permet de profiter pleinement de chaque instant, tout en intégrant harmonieusement la cuisine. Cette dernière, aménagée avec soin, est idéale pour cuisiner tout en restant en lien avec le séjour.
La partie nuit se compose d’une chambre confortable de 11,5 m², parfaitement proportionnée, bénéficiant d’un accès direct au balcon offrant une magnifique vue sur le lac.
Une salle de bains avec WC, complète ce bien, pensée pour allier praticité et confort au quotidien.
Alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié, ce bien représente une opportunité rare sur le marché.
L’acquisition en résidence secondaire est autorisée pour les non-résidents suisses, sous réserve de l’obtention d’un quota selon la réglementation LFAIE.
Situation
Idéalement situé à Montreux, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la Riviera vaudoise.
À quelques pas du lac Léman, vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et dynamisme.
Le quartier offre un accès immédiat aux commerces, restaurants, écoles et services essentiels, tout en permettant de belles promenades au bord de l’eau. Montreux est également réputée pour son climat doux et ses événements culturels, notamment le célèbre Montreux Jazz Festival, faisant de cet emplacement un lieu de vie particulièrement recherché.
Commune
Montreux – Un art de vivre entre lac et montagnes
Nichée sur les rives du lac Léman et adossée aux Alpes vaudoises, Montreux est une commune emblématique réputée pour sa douceur de vivre, son climat particulièrement agréable et son cadre naturel exceptionnel.
Connue dans le monde entier pour son célèbre Montreux Jazz Festival, la ville séduit par son ambiance élégante, son riche patrimoine culturel et ses infrastructures de qualité.
Offrant un accès aisé aux grandes villes suisses, aux stations de ski et à la Riviera vaudoise, Montreux combine harmonieusement dynamisme urbain, tranquillité résidentielle et beauté naturelle.
Transports
L’appartement est parfaitement desservi par les transports publics.
La gare de Montreux se trouve à proximité et permet de rejoindre rapidement Lausanne, Vevey ou encore Genève. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier, avec un arrêt situé à proximité directe de l’immeuble, offrant un accès pratique et rapide aux transports en commun.
L’accès à l’autoroute est également aisé, garantissant une excellente mobilité en voiture.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, les déplacements depuis cet emplacement sont simples et efficaces.
3ème niveau
- Séjour avec cuisine ouverte d’environ 25 m²
- Chambre de 11,5 m² avec accès direct au balcon
- Balcon avec magnifique vue sur le lac
- Salle de bains avec WC
Annexe
Une cave et une place de parc extérieur en sus, complètent l'appartement.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Parc
- Montagnes
- Lac
- Plage
- Port de plaisance
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Crèche/garderie
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecoles internationales
- Manège
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Piscine intérieure
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
- Centre thermal
Extérieur
- Balcon(s)
- Parking
- Parking public
Intérieur
- Ascenseur
- Parking public
- Garage
- Cuisine ouverte
- Cuisine habitable
- Cave
- Armoires encastrées
- Double vitrage
- Lumineux
- Lumière naturelle
- Avec cachet
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Plaques à induction
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Buanderie collective
- Baignoire
- Stores électriques
- Interphone
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Neuf
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Lac
- Jardin
- Parc
- Montagnes
- Alpes
Style
- Moderne
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.