Descriptif
Bienvenue dans ce véritable joyau niché au cœur de Montreux, situé au 3ème d’un magnifique immeuble de style haussmannien, à deux pas du Lac Léman.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère élégante et raffinée, sublimée par des volumes exceptionnels et une luminosité remarquable.
Le vaste espace de vie d’environ 30 m² vous charmera immédiatement grâce à sa vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. La belle hauteur sous plafond, ornée de moulures d’époque, ainsi que le parquet en chêne massif en chevron, confèrent à cet espace un cachet rare et intemporel.
Dans le prolongement du séjour, vous découvrirez une cuisine haut de gamme, semi-ouverte, parfaitement agencée. Elle vous permettra de préparer vos repas tout en profitant d’une vue apaisante sur le lac.
Une spacieuse salle à manger, pouvant également être aménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins, complète harmonieusement l’espace de vie.
La partie nuit se compose de deux belles chambres dotées d’armoires encastrées, offrant confort et fonctionnalité, ainsi que d’une somptueuse salle de douche aux finitions raffinées.
Ce bien d’exception allie charme de l’ancien, prestations de qualité et emplacement privilégié — une opportunité rare à ne pas manquer.
Acquisition en résidence secondaire autorisée par un non résident suisse (sous réserve de l'obtention d'un quota LFAIE).
Situation
Idéalement situé à Montreux, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la Riviera vaudoise.
À quelques pas du lac Léman, vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et dynamisme.
Le quartier offre un accès immédiat aux commerces, restaurants, écoles et services essentiels, tout en permettant de belles promenades au bord de l’eau. Montreux est également réputée pour son climat doux et ses événements culturels, notamment le célèbre Montreux Jazz Festival, faisant de cet emplacement un lieu de vie particulièrement recherché.
Commune
Montreux – Un art de vivre entre lac et montagnes
Nichée sur les rives du lac Léman et adossée aux Alpes vaudoises, Montreux est une commune emblématique réputée pour sa douceur de vivre, son climat particulièrement agréable et son cadre naturel exceptionnel.
Connue dans le monde entier pour son célèbre Montreux Jazz Festival, la ville séduit par son ambiance élégante, son riche patrimoine culturel et ses infrastructures de qualité.
Offrant un accès aisé aux grandes villes suisses, aux stations de ski et à la Riviera vaudoise, Montreux combine harmonieusement dynamisme urbain, tranquillité résidentielle et beauté naturelle.
Transports
L’appartement est parfaitement desservi par les transports publics.
La gare de Montreux se trouve à proximité et permet de rejoindre rapidement Lausanne, Vevey ou encore Genève. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier, avec un arrêt situé à proximité directe de l’immeuble, offrant un accès pratique et rapide aux transports en commun.
L’accès à l’autoroute est également aisé, garantissant une excellente mobilité en voiture.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, les déplacements depuis cet emplacement sont simples et efficaces.
3ème niveau
- Hall d’entrée spacieux offrant un accueil confortable
- Séjour lumineux d’environ 30 m² avec accès direct au balcon
- Cuisine haut de gamme semi-ouverte, moderne et fonctionnelle
- Espace salle à manger convivial
- Deux chambres avec armoires encastrées
- Magnifique salle de douche avec WC, au design soigné
Annexe
Une cave et un grand garage box en sus, complètent l'appartement.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Parc
- Montagnes
- Lac
- Plage
- Port de plaisance
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Crèche/garderie
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecoles internationales
- Manège
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Piscine intérieure
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
- Centre thermal
Extérieur
- Balcon(s)
- Garage
Intérieur
- Ascenseur
- Parking public
- Garage
- Cuisine ouverte
- Cuisine habitable
- Cave
- Armoires encastrées
- Double vitrage
- Lumineux
- Traversant
- Lumière naturelle
- Avec cachet
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Plaques à induction
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Buanderie collective
- Branchements pour colonne de lavage
- Douche
- Stores électriques
- Interphone
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Neuf
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Lac
- Jardin
- Parc
- Montagnes
- Alpes
Style
- Moderne
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.