Descriptif
Logée sur les hauts de la Riviera vaudoise, à deux pas de son centre névralgique, erigé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement jouit d’une situation exceptionnelle et privilégiée. Vous atteindrez Montreux en seulement 10 minutes en voiture et Vevey en 15 minutes, Blonay en 5 minutes
La résidence se compose de quatre logements. Ce logement de 3.5 pièces, conçu sur mesure, se situe en rez-de-jardin et occupe l’intégralité du niveau inférieur. Il bénéficie ainsi d’une privacité exceptionnelle. Doté d’une surface habitable pondérée de 137 m², il est intelligemment distribué afin d’offrir de généreux volumes et de magnifiques vues sur le lac et les montagnes depuis chaque pièce.
L’appartement a été entièrement conçu sur mesure, tant pour les aménagements des salles de bains et douches que pour celui de la cuisine.
Les équipements et les matériaux choisis témoignent d’un haut niveau de standing, avec des marques de renom telles que Villeroy & Boch et Miele. La cuisine est équipée d’une grande plaque à induction, d’un réfrigérateur de grande capacité, d’une hotte aspirante, d’un four traditionnel ainsi que d’un second four combiné (traditionnel et vapeur). Le plan de travail en acier inoxydable souligne le caractère professionnel et raffiné de l’ensemble. Les choix ont été effectués auprès des enseignes Sanitas Troesch et Saneo.
De larges baies vitrées et une orientation optimale confèrent à l’appartement une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Sa conception contemporaine garantit un confort optimal, une grande commodité et une touche de luxe à ses occupants. Les matériaux et les finitions répondent à des critères de qualité élevée.
Le système de chauffage par pompe à chaleur géothermique assure une efficience énergétique remarquable. Par ailleurs, les appartements sont dotés du système free cooling, permettant un rafraîchissement naturel et efficace durant les mois les plus chauds.
Il dispose d’une agréable terrasse couverte de 66 m² ainsi que d’un jardin plat de 181 m². Une surface verte supplémentaire de 470 m² s’ajoute aux espaces extérieurs, constituant ainsi un jardin à usage exclusif de 717 m². La cave, située au même niveau, est accessible directement depuis le jardin ou par l’intérieur du bâtiment — un atout particulièrement appréciable durant la belle saison.
Deux larges places de parking couvertes sont disponibles avec ce logement.
Situation
"Chaulin" quiétude et panorama, sur les hauts de Montreux logé sur les hauts de la Riviera Vaudoise – en position dominante, et à deux pas de son centre névralgique qui est Chernex – Le 77 est précisément situé à Chaulin, un charmant hameau appartenant à la commune de Montreux.
Adossé aux Préalpes vaudoises, la vue y est imprenable et s’étend des Dents du Midi, en passant par le Grammont, le lac Léman, jusqu’aux terrasses du Lavaux.
Chaulin est la promesse d’une situation confortable et de belles balades en nature, tout en étant à deux pas de la ville.
Le village se trouve à 7 minutes seulement en voiture de Montreux, et à 12 minutes de Vevey. Ces dernières regroupent tous les atouts qui rendent la vie agréable : boutiques, festivals, hôtels, monuments et sites, musées, restaurants et bars, casino, marché de Noël, promenade au bord du lac, et sans oublier, un microclimat leurs conférants une aura de popularité qui s’étend au-delà des frontières du pays.
Commune
Situé sur la commune de Montreux, Chaulin est à proximité de Chernex.
Un lieu-dit préservé profitant d’une réputation d’excellence due à la beauté de son environnement naturel et à sa vue panoramique à couper le souffle sur le lac Léman, Chernex est un lieu-dit préservé appartenant à la commune de Montreux.
Entouré de verdure, ce véritable « petit bourg » regorge d’épicerie fine et autres commerces de proximité.
À Chernex, vous profiterez d’une supérette, d’une boucherie artisanale, d’une boulangerie, ainsi que de deux restaurants, et d’un bar. Chernex est aussi le point de départ idéal pour vous rendre dans les stations de ski de l’Oberland bernois et du Valais. En effet, la station de Gstaad est accessible en 80 minutes grâce au Goldenpass, directement depuis la gare de Chernex. Vous pourrez également emprunter l’autoroute A9, située à quelques minutes.
Construction
Nature environnante et technologie Une construction faite pour durer Le 77 est une construction architectural ambitieuse, aux lignes épurées, visant à s’intégrer harmonieusement à la nature environnante ; cette dernière étant composée d’une riche végétation et, bien entendu, d’une vue exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes.
L’intégration au coteau est obtenue via une toiture végétalisée et surtout grâce à l’utilisation de revêtements boisés pour la façade ventilée. Il va sans dire qu’uniquement des matériaux de qualité supérieure ont été retenus. Parmi ces derniers, se distinguent, entre autres, des fenêtres bois/métal, ainsi qu'une belle cuisine aménagée d'appareils haut de gamme. Autre gage de qualité, les appartements sont ventilés par un simple flux afin de garantir une durabilité optimale du bâtiment.
En d’autres mots, Le 77 réunit technologie, design, esthétisme et respect du cadre naturel et en fait une construction privilégiée, faite pour durer.
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec armoires intégrées
- Spacieux séjour avec espace à manger
- Cuisine ouverte entièrement équipée haut de gamme avec des appareils de la marque Miele
- Chambre à coucher parentale avec salle de bains ouverte équipée Villeroy et Boch
- Grand dressing aménagé
- 1 chambres à coucher/enfant ou bureau
- Salle de douche/WC
- Machine à laver et à sécher de la marque " Schultess"
- Terrasse couverte de 66 m² et jardin 181m2 plat jouxtant la terrasse ainsi qu'un espace vente " prairie " de 470m2
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Montagnes
- Lac
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Sentiers de randonnée
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Place(s) de parc couverte(s)
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- Cave
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Triple vitrage
- Lumineux
- Lumière naturelle
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques à induction
- Four
- Four à vapeur
- Réfrigérateur
- Cave à vin
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Baignoire
- Panneaux photovoltaiques
- Système de capteurs solaires thermiques
- Fibre optique
- Alarme
- Vidéophone
- Ventilation
Sol
- Carrelage
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Imprenable
- Panoramique
- Lac
- Montagnes
- Alpes
Style
- Moderne
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.