Descriptif
Une architecture traditionnelle et élégante
Profitez d’un cadre de vie agréable et d’un confort absolu dans une résidence parfaitement intégrée à son contexte urbain. Avec des jardins privatifs, des terrasses, un parking souterrain, une aire de jeu, vous avez tous les avantages d’un environnement unique.
Au cœur de la Vieille Ville
La résidence est située dans le quartier historique des Planches. Véritable havre de paix, les Jardins de la Baye jouissent d’une situation unique et au calme. Proche des transports publics et commodités, tout en étant accessible à pied du centre de Montreux.
Les finitions sont en cours, il n'y a plus de choix possible de matériaux, l'appartement est disponible de suite !!
Situation
Le charme de la vieille ville de Montreux
Au-dessus des quais mondialement connus, Montreux cache un trésor méconnu : sa vieille ville, véritable écrin historique perché à flanc de coteau. C’est ici que se dévoile l’âme authentique de la cité, entre ruelles pavées, escaliers pittoresques et maisons anciennes aux façades colorées.
Dominant le lac Léman, le cœur historique offre une atmosphère à la fois paisible et inspirante, ponctuée de petites places conviviales, de fontaines séculaires et de terrasses intimistes. On y ressent une douceur de vivre rare, à l’abri de l’effervescence des quais, tout en restant à quelques minutes à pied seulement du centre et de la gare.
La vieille ville de Montreux séduit par son caractère authentique, son panorama exceptionnel sur le lac et les Alpes, ainsi que par sa vie de quartier conviviale, avec ses artisans, cafés, épiceries fines et petites galeries.
Un appartement neuf au cœur de ce décor unique, c’est la promesse d’un art de vivre incomparable : le confort moderne et les prestations contemporaines dans un cadre chargé d’histoire, avec la beauté du lac et des montagnes en toile de fond.
Commune
Montreux en quelques points
- Situation privilégiée : au bord du lac Léman, entre Lausanne et le Valais, Montreux bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cœur de la Riviera vaudoise.
- Qualité de vie : douceur climatique, paysages entre lac et montagnes, atmosphère cosmopolite et conviviale.
- Accessibilité : gare CFF avec liaisons directes vers Genève, Lausanne, Berne et Zurich ; proximité de l’autoroute A9 ; à environ une heure de l’aéroport international de Genève.
- Éducation & culture : écoles publiques et privées de renom (notamment l’Institut Monte Rosa, St. George’s School, Haut-Lac International School), conservatoire de musique et multiples infrastructures culturelles.
- Patrimoine & événements : le château de Chillon, les quais fleuris mondialement célèbres, ainsi que le Montreux Jazz Festival, événement musical de réputation internationale.
- Commerces & services : large offre de boutiques, restaurants, hôtels, ainsi que des infrastructures médicales et sportives de qualité.
- Fiscalité : Montreux offre une fiscalité communale compétitive par rapport à d’autres communes du canton de Vaud.
Construction
Cet appartement est livré terminé et disponible de suite, les choix de matériaux ont déjà été effectué.
Ce logement bénéficie de prestations soignées et d’équipements modernes répondant aux standards actuels de confort et de qualité.
- Cuisine : cuisine équipée, fournie par un partenaire sélectionné, avec un aménagement fonctionnel et contemporain.
- Sanitaires : installations fournies par un prestataire reconnu, garantissant qualité et design.
- Revêtements de sols : parquet dans les pièces principales et carrelage/faïence dans les espaces humides, choisis auprès de fournisseurs imposés.
- Armoires : armoires murales en mélaminé, intégrées selon les plans.
- Fenêtres & stores : triples vitrages et stores à lamelles, assurant isolation et confort thermique.
- Chauffage : chauffage au sol avec production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air-eau.
- Équipements communs :
- Parking en sous-sol avec un emplacement prévu par logement (en sus).
- Caves privatives attribuées à chaque logement.
- Emplacements vélos en intérieur et extérieur.
- Deux aires de jeux et jardins communs aménagés.
- Durabilité & confort : panneaux photovoltaïques couvrant une partie des besoins énergétiques.
- Domotique : système de commande centralisée pour l’ouverture et la fermeture des stores à lamelles.
Commodités
Environnement
- Village
- Commerces
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecoles internationales
- Médecin
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Garage
Intérieur
- Ascenseur
- Parking souterrain
- Cuisine ouverte
- Triple vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine avec îlot
- Plaques à induction
- Four à vapeur
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Baignoire
- Douche
- Domotique
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Neuf
Exposition
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Matinal
- En soirée
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.