Descriptif
Superbe propriété d’architecte de 10.5 pièces, développant environ 425 m² de surface utile, érigée sur une parcelle d’environ 2’300 m², au cœur d’un quartier résidentiel exclusif et paisible de Saint-Légier-La Chiésaz.
Pensée pour offrir de grands volumes baignés de lumière, cette villa séduit par son architecture élégante et intemporelle, sublimée par une vue panoramique exceptionnelle sur le lac. Ses intérieurs spacieux et parfaitement agencés répondent idéalement aux attentes d’une famille en quête d’un cadre de vie unique, conjuguant confort, intimité et qualité de vie.
Sa situation privilégiée, à deux pas de Vevey, des écoles publiques et privées ainsi que des transports, permet de profiter de la quiétude d’un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités urbaines.
De nombreux atouts viennent compléter ce bien d’exception : une vaste salle de jeux, un espace bien-être avec sauna et hammam, un grand garage double ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures.
Commune
St-Légier-La Chiésaz – Un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes
St-Légier-La Chiésaz est une commune résidentielle très prisée de la Riviera vaudoise, située sur les hauteurs de Vevey. Elle séduit par son environnement paisible et verdoyant, entre lac Léman et Préalpes, offrant un cadre de vie serein et de grande qualité.
Idéale pour les familles, St-Légier-La Chiésaz bénéficie d’infrastructures scolaires de haut niveau, avec des écoles publiques reconnues pour leur excellence ainsi qu’un accès facilité à plusieurs établissements privés renommés de la région, tels que le Haut-Lac International School
La commune dispose de toutes les commodités essentielles : commerces, restaurants, équipements sportifs, et d’une excellente desserte en transports publics, notamment grâce à sa gare qui relie rapidement Vevey, Montreux et Lausanne. Blonay allie ainsi charme de village, confort moderne et accès rapide aux grands centres urbains
Commerces
Commodités et commerces à St-Légier-La Chiésaz
La commune de St-Légier-La Chiésaz offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un éventail de commerces de proximité répondant aux besoins du quotidien. On y trouve notamment une épicerie, une boulangerie, une pharmacie, une banque, ainsi que plusieurs cafés et restaurants à l’ambiance conviviale. St-Légier-La Chiésaz dispose également de petites enseignes spécialisées, de services de santé, d’un marché hebdomadaire en saison, et bénéficie de la proximité immédiate des centres commerciaux de Vevey pour une offre plus étendue. Les commerces de Blonay participent à l’attractivité du village, en alliant confort de vie, accessibilité et esprit de village préservé.
Transports
Accès et Mobilité
Nichée dans un quartier résidentiel paisible et recherché de la commune de Saint-Légier-La Chiésaz, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie verdoyant et harmonieux, tout en profitant d’une excellente accessibilité vers les principaux centres urbains de la Riviera vaudoise.
Accès routier
L’accès en voiture est facilité par la proximité de la route reliant Saint-Légier à Blonay et Vevey. L’autoroute A9, sortie Vevey, se situe à environ 5 minutes, offrant des liaisons rapides vers Lausanne, Montreux ou encore le Valais.
Transports publics
La desserte en transports publics est particulièrement avantageuse :
- La gare de Saint-Légier, située à moins de 2 km, permet de rejoindre Vevey en quelques minutes ainsi que d’autres destinations régionales.
- La gare de Blonay se trouve également à proximité, avec des liaisons MOB vers Vevey, Les Pléiades et la région environnante.
- Un arrêt de bus est accessible à quelques minutes à pied, reliant efficacement le centre du village et les communes voisines.
Mobilité douce
La région se prête idéalement aux déplacements doux : de nombreux sentiers et pistes cyclables permettent de rejoindre facilement les commerces, écoles et équipements publics sans dépendre de la voiture. Le cadre familial et la faible densité de circulation locale en font un environnement privilégié pour les familles et les amateurs de nature.
Construction
Construite en 1974 par un architecte, cette propriété séduit par son caractère unique et son élégance intemporelle. Le propriétaire actuel a entrepris d’importantes rénovations en 2015, comprenant la réfection complète de la toiture, la modernisation des salles de bains ainsi que la rénovation de la cuisine. En 2025, les peintures intérieures ont été refaites, apportant une atmosphère fraîche, lumineuse et soignée. Ces interventions, menées avec rigueur et raffinement, confèrent à la maison un confort inégalable, parfaitement adapté aux attentes contemporaines, tout en préservant le charme de son architecture d’origine.
Rez inférieur
Ce niveau se compose de deux chambres à coucher confortables, d’une salle d’eau avec douche et lavabo, ainsi que d’un WC séparé. Une grande salle de jeux offre un espace polyvalent pour les loisirs, complétée par une seconde salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, lavabo et WC. Un espace détente avec sauna et hammam invite à la relaxation, tandis qu’un local de gym permet de pratiquer vos exercices quotidiens à domicile. Vous y trouverez également un vaste espace de rangement et buanderie, une cave à vin climatisée pour les amateurs de vins, ainsi qu’un local technique fonctionnel.
Rez-de-chaussée
Au rez supérieur, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant avec vestiaire, menant à une cuisine entièrement équipée. La salle à manger, baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse exposée Est, tandis que le grand séjour, doté d’une cheminée, offre un accès direct à la terrasse Sud et au jardin. Un WC visiteurs complète ce niveau.
L’espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bains élégante avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé pour plus de commodité. Le garage double, avec un espace aménagé à l’étage, apporte une solution pratique et polyvalente pour le rangement ou les loisirs.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Verdoyant
- Montagnes
- Lac
- Vignoble
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecoles internationales
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Clôture
- Garage
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Sauna
Intérieur
- Garage
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Cuisine habitable
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Dressing
- Economat
- Cave
- Cave à vin
- Abri PC
- Réduit
- Atelier
- Sauna
- Hammam
- Salle fitness
- Spa
- Local de bricolage
- Salle de jeux
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Branchements pour colonne de lavage
- Douche
- Baignoire
- Stores électriques
- Interphone
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Bon
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Lac
- Montagnes
- Alpes
Style
- Moderne
- Maison de caractère
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.