Description
Superb family property in the heart of a sought-after residential neighborhood
Located in one of the most sought-after residential areas of Villeneuve, just a few minutes from the center of Montreux and all amenities, this charming character house enjoys a privileged environment, combining tranquility, greenery and proximity to Lake Geneva.
Built on a plot of about 629 m², the property offers a living space of about 186 m². It is attractive because of its generous volumes, its bright living spaces and its numerous openings giving access to the terraces and the carefully landscaped garden.
Spread over three levels, the house includes a large living room of more than 40 m², five comfortable bedrooms and two spacious bathrooms. The ancillary spaces are also particularly appreciated, with a cellar of about 40 m² including a pantry, a climate-controlled wine cellar as well as a large DIY and storage space.
Outside, the landscaping has been designed to make the most of the beautiful days. The wooded garden, adorned with several fruit trees, offers a green and convivial setting. A pétanque court has also been laid out, ideal for sharing pleasant moments with family or friends during the summer season. The property is fully fenced, guaranteeing privacy, security and tranquility.
An ideal property for a family looking for a peaceful and comfortable living environment, while still being close to the infrastructure and attractions of the Vaud Riviera.
Située entre lac et montagnes, Villeneuve bénéficie d’un environnement privilégié à l’extrémité du lac Léman. Proche de Montreux et parfaitement desservie par le train, l’autoroute et les liaisons lacustres, la commune offre un accès aisé aux principaux centres de la région.
Dotée de toutes les infrastructures essentielles — écoles, commerces, restaurants et activités de loisirs — elle séduit par son accès direct au lac, ses espaces naturels préservés et sa proximité avec les stations de ski.
Villeneuve conjugue harmonieusement calme, vitalité et qualité de vie, dans un cadre exceptionnel.
Idéalement située à Villeneuve, la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité. L’autoroute A9 est atteignable en quelques minutes, permettant de rejoindre facilement Montreux, Vevey ainsi que Lausanne.
La gare de Villeneuve se trouve à proximité immédiate et offre des liaisons régulières vers les principales villes de la région, facilitant les déplacements quotidiens. Plusieurs arrêts de bus sont également accessibles à pied, assurant une bonne desserte locale.
La situation privilégiée du bien permet aussi de profiter de la proximité du bord du lac Léman, accessible en quelques minutes, ainsi que des commerces, écoles et services essentiels, rendant le quotidien particulièrement agréable.
Le sous-sol dispose d’une vaste pièce polyvalente d’environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins. Cet espace comprend un grand volume de rangement et de stockage, un garde-manger pratique ainsi qu’une cave à vin climatisée, idéale pour la conservation de vos bouteilles dans des conditions optimales.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le séjour, d’une superficie d’environ 35 m², est agrémenté d’une élégante cheminée qui constitue le cœur de la maison et invite à la convivialité.
Dans son prolongement, une spacieuse salle à manger ainsi qu’une cuisine semi-ouverte créent un espace harmonieux et fonctionnel, idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d’une belle ouverture sur les extérieurs.
Ce niveau comprend également une salle de douche avec WC ainsi qu’un local technique faisant également office de buanderie, offrant un confort pratique au quotidien.
L’étage accueille l’espace nuit principal de la maison et se compose de deux chambres à coucher ainsi que d’une vaste suite parentale. Cette dernière bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse privative, offrant une vue dégagée sur le lac Léman et les montagnes environnantes, un cadre idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité.
Ce niveau comprend également une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC, alliant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Le deuxième étage propose deux chambres à coucher pleines de charme, bénéficiant d’une belle luminosité et d’une atmosphère chaleureuse. Les poutres apparentes confèrent à cet espace un caractère authentique et beaucoup de cachet.
Un espace de rangement complémentaire vient parfaire ce niveau, offrant des solutions de stockage pratiques tout en préservant le confort et la fonctionnalité des lieux.
Conveniences
Neighbourhood
- Villa area
- Green
- Mountains
- Lake
- Beach
- Harbour
- Vineyard
- Residential area
- Shops/Stores
- Shopping street
- Bank
- Post office
- Restaurant(s)
- Pharmacy
- Railway station
- Bus stop
- Highway entrance/exit
- Primary school
- Secondary school
- Public swimming pool
- Soccer pitch
- Hospital / Clinic
Outside conveniences
- Balcony/ies
- Terrace/s
- Garden
- Fence
- Public parking
- Visitor parking space(s)
- Petanque ground
- Robot mower
Inside conveniences
- Wheelchair-friendly
- Open kitchen
- Guests lavatory
- Cellar
- Wine cellar
- Workshop
- Unfurnished
- Fireplace
- Double glazing
- Bright/sunny
- With front and rear view
- Natural light
Equipment
- Fitted kitchen
- Cooker/stove
- Oven
- Fridge
- Freezer
- Dishwasher
- Washing machine
- Dryer
- Bath
- Shower
- Optic fiber
- Outdoor lighting
Floor
- Tiles
- Parquet floor
Condition
- Good
Orientation
- West
Exposure
- Optimal
- All day
View
- Nice view
- Lake
- Mountains
Energy efficiency (CECB)
The energy label is the result of an evaluation of the global energy performance (energy consumption and energy source) and of the performance of the building envelope.