Description
This exceptional 6.5-room property, covering nearly 230 m² of living space, occupies the upper level of an intimate contemporary villa consisting of only two residences, built in 2009. Its modern architecture, combined with carefully selected materials and refined finishes, gives it an elegant and resolutely modern identity.
From the moment you step inside, this apartment captivates with its generous volumes, exceptional brightness, and the elegance of its architecture. The beautiful ceiling height, combined with the vast open spaces, creates an atmosphere that is both warm, refined, and resolutely contemporary.
The heart of the apartment, the living room of approximately 100 m² harmoniously combines a spacious lounge with a fireplace, a convivial dining room, and a superb, high-end open-plan kitchen by Arclinea, an iconic Italian brand of luxury design. The kitchen stands out for the quality of its materials, the sobriety of its lines, and its impeccable ergonomics. Equipped with top-of-the-line appliances and exceptional finishes, it perfectly combines aesthetics and functionality, meeting the most demanding expectations.
The large windows flood the entire space with natural light throughout the day and extend the living areas outdoors, offering a spectacular view of the Alps and creating a true continuity between the interior and the landscape.
Designed for optimal comfort, the sleeping area includes a master suite with its own dressing room and private bathroom. Three additional bedrooms with built-in storage complete the space, along with a bathroom equipped with a laundry area featuring a washing machine and dryer, as well as a separate guest toilet.
The additional space adds real value to the property. A large storage room of approximately 100 m² and an additional space of approximately 40 m² on the lower level offer many possibilities for use: a relaxation area, a fitness room, a games room, an office or even extra storage space.
Outside, the spaces have been designed to make the most of the surrounding environment. A covered balcony and a large teak terrace of approximately 80 m², with a green space and a jacuzzi, create a real outdoor living area, perfect for relaxation and convivial moments.
A cellar, as well as a covered parking space and an outdoor parking space offered in addition to the sale price, complete the amenities of this property.
Situé à Saint-Légier-La Chiésaz, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la Riviera vaudoise. Implanté dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, il offre un cadre de vie recherché, entre les rives du lac Léman et les Préalpes vaudoises.
Cette situation permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des centres urbains de Vevey, La Tour-de-Peilz et Montreux.
L'accès rapide à l'autoroute A9 facilite également les déplacements vers Lausanne, le Valais et Genève.
Nichée sur les hauteurs de Vevey et de La Tour-de-Peilz, St-Légier-La Chiésaz, aujourd'hui intégrée à la commune de Blonay–Saint-Légier, séduit par son équilibre parfait entre nature, dynamisme et accessibilité.
La commune offre un cadre de vie exceptionnel, avec de nombreux espaces verts, des sentiers de promenade, des infrastructures sportives modernes et un riche tissu associatif. Les familles apprécient particulièrement la qualité des établissements scolaires, les nombreuses activités pour les enfants ainsi que l'atmosphère conviviale qui règne au sein du village.
Grâce à sa situation stratégique, les habitants rejoignent rapidement Vevey, Montreux, Lausanne ou l'autoroute A9. Les transports publics, notamment le train régional et les lignes de bus, assurent une excellente mobilité au quotidien.
Entre les rives du Léman et les premiers reliefs des Préalpes, la région offre un large éventail d'activités de loisirs tout au long de l'année : randonnée, vélo, sports d'hiver à proximité, culture, gastronomie et événements internationaux, dont le célèbre Montreux Jazz Festival.
La commune dispose de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable. À proximité immédiate se trouvent des commerces de proximité, des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des banques ainsi que divers restaurants et cafés. Les centres commerciaux et les nombreuses enseignes de Vevey, La Tour-de-Peilz et Montreux viennent compléter cette offre, permettant de répondre à tous les besoins en seulement quelques minutes.
La mobilité constitue l'un des principaux atouts de ce secteur. Les arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes et permettent de rejoindre facilement les gares de Vevey et de Blonay. La ligne ferroviaire régionale MOB relie rapidement les principales localités de la Riviera ainsi que les stations des Préalpes. Les automobilistes bénéficient d'un accès rapide à l'autoroute A9, tandis que les nombreux itinéraires cyclables et piétonniers favorisent les déplacements doux au quotidien.
La région offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à une multitude d'activités de loisirs. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, les parcours VTT, les promenades en forêt ainsi que les magnifiques panoramas sur le lac Léman et les Alpes. Les infrastructures sportives, les centres équestres, les terrains de tennis et les piscines complètent l'offre locale. Les quais de Vevey et de Montreux, les plages du Léman, les vignobles de Lavaux classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que les nombreux événements culturels et festivals internationaux font de cette région un lieu de vie particulièrement attractif tout au long de l'année.
Cet appartement se situe au sein d'un immeuble construit avec des matériaux de haute qualité, garantissant une excellente durabilité ainsi qu'un niveau de confort supérieur. La conception du bâtiment répond à des standards élevés en matière de performance énergétique et d'isolation thermique et phonique, permettant de réduire les consommations d'énergie tout en assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Par ailleurs, le système de chauffage de l'immeuble a été entièrement remplacé en 2024, offrant une installation moderne, performante et plus économique, en adéquation avec les exigences actuelles en matière d'efficacité énergétique.
Conveniences
Neighbourhood
- City centre
- Villa area
- Mountains
- Lake
- Vineyard
- Shops/Stores
- Shopping street
- Bank
- Post office
- Restaurant(s)
- Pharmacy
- Railway station
- Bus stop
- Highway entrance/exit
- Preschool
- Primary school
- Secondary school
- Secondary II school
- International schools
- Sports centre
- Horse riding area
- Near a golf course
- Tennis centre
Outside conveniences
- Terrace/s
- Garden
- Fence
- Storeroom
- Covered parking space(s)
- Visitor parking space(s)
- Jacuzzi
Inside conveniences
- Open kitchen
- Eat-in-kitchen
- Guests lavatory
- Cellar
- Fireplace
- Bright/sunny
- With front and rear view
- Natural light
Equipment
- Fitted kitchen
- Cooker/stove
- Induction cooker
- Oven
- Steamer
- Fridge
- Freezer
- Wine cooler
- Dishwasher
- Washing machine
- Dryer
- Bath
- Shower
- Optic fiber
- Electric blind
- Alarm
- Code door
- Videophone
- Outdoor lighting
Floor
- Tiles
- Parquet floor
Condition
- Very good
Orientation
- South
- West
Exposure
- Optimal
- All day
View
- Nice view
- Clear
- Panoramic
- Lake
- Forest
- Mountains
- Alps
Style
- Modern