Situé à la Ruelle de la Grotte 6, dans un immeuble de 1850, PPE constitué en 1984 ; façades refaites en 2009 ; chaudière remplacée en 2013.
Pour l’appartement : rénovation complète en 2010, fenêtres remplacées en 2014, peintures refaites en 2021, terrasse refaite en 2025 et le tout est parfaitement entretenu, cet appartement séduit par son charme, ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. L’immeuble a été rénové en 2013 avec goût, tout en conservant le caractère de son emplacement historique.
L’appartement comprend un hall d’entrée, deux salles d'eau (une salle de douche avec wc et une salle de bains avec wc), deux chambres d’environ 11 m² chacune, ainsi qu’une troisième chambre d’environ 16 m². Cette dernière se trouve dans une extension du bâtiment, qui ne compte que deux niveaux — rez-de-chaussée et étage — et se situe ainsi au niveau du dernier étage.
La cuisine, partiellement ouverte et d’environ 14 m², donne accès à la terrasse. Elle dispose de meubles complets avec amortisseurs, d’un plan de travail en pierre naturelle et d’électroménagers V-Zug : plaque à induction, réfrigérateur, congélateur séparé, lave-vaisselle, four et combi-steamer.
La salle à manger et le séjour forment un généreux espace de vie d’environ 52 m². Le parquet massif, la hauteur sous plafond et les grandes fenêtres contribuent à l’atmosphère chaleureuse et lumineuse du logement. Une salle de bains avec WC d’environ 11 m² complète la partie nuit.
Orientée au sud, bénéficiant d'une vue lac et sur les Dents-du-Midi, la terrasse est entièrement clôturée par une balustrade métallique recouverte de panneaux en PVC et son sol est constitué de lames de bambou.
Les sols sont en carrelage, en ardoise dans la cuisine et en parquet massif. Les murs sont peints ou carrelés dans les pièces d’eau, et les plafonds sont enduits au plâtre et peints. Les fenêtres en pvc imitation bois, équipées d’un triple vitrage isolant, ont été remplacées en 2014. L’obscurcissement est assuré par des volets en aluminium. Les radiateurs, de facture ancienne, ont été repeints.
La fonctionnalité de l’ensemble est excellente. La distribution, la taille des pièces, la hauteur sous plafond et la générosité de l’espace de vie font de ce logement un objet attractif, aussi bien à la vente qu’à la location.
Il n'y a pas de place de parc disponible avec le logement toutefois, celui-ci est également accessible en voiture, ce qui permet de déposer ou de récupérer des personnes ou des affaires.
Le parking public " Donner" se trouve à 3 minutes à pied, possibilité de location au mois de place parc pour CHF 150.00 par mois ou obtenir un macaron de stationnement longue durée pour les zone bleus dans la quartier environ CHF 300.00 par an.
Une adresse de charme dans la Vieille Ville de Montreux
L’immeuble bénéficie d’une situation de caractère, au cœur de la Vieille Ville de Montreux respectivement au coeur du "quartier des Planches". Ce quartier historique séduit par ses ruelles pittoresques, son atmosphère de village et son environnement empreint d’histoire, à proximité de l’église Saint-Vincent et de la rivière la Baye de Montreux.
La vie de quartier y est particulièrement agréable : cafés, restaurants, commerces de proximité et lieux culturels contribuent à une ambiance vivante et authentique. On profite ainsi d’un cadre paisible et plein de charme, tout en restant proche de l’animation et des commodités de Montreux.
Montreux, un cadre de vie privilégié
Entre les rives du Léman et les Préalpes, Montreux offre un cadre de vie exceptionnel, où se conjuguent douceur du climat, paysages remarquables et art de vivre. Ses quais fleuris, bordés de palmiers et de sculptures végétales, invitent à de belles promenades au bord du lac, avec les montagnes en toile de fond.
Dès le XIXᵉ siècle, l’arrivée du chemin de fer et le développement des premières pensions puis des grands hôtels ont fait de Montreux une destination touristique prisée. Cet héritage se retrouve encore aujourd’hui dans son architecture Belle Époque et dans son atmosphère élégante.
La ville est également renommée pour son dynamisme culturel. Chaque été, le Montreux Jazz Festival fait vibrer les rives du Léman, tandis que le marché de Noël anime les quais à la fin de l’année et apporte une touche féerique à la saison hivernale. Commerces, restaurants, services et transports publics complètent les attraits de cette ville vivante, entre lac, montagne et culture.
L’arrêt de bus de la Rue du Midi se trouve à environ deux minutes à pied de l’immeuble. Celui-ci est également accessible en voiture, ce qui permet de déposer ou de récupérer des personnes ou des affaires.
Le parking public " Donner se trouve à 3 minutes à pied, possibilité de location au mois de place parc pour CHF 150.00 par mois ou obtenir un macaron de stationnement longue durée pour les zone bleus dans la quartier environ CHF 300.00 par an.
L'arrêt de Bus du midi se situe à 2 minute de l'immeuble
Conveniences
Neighbourhood
- City centre
- Village
- Lake
- Vineyard
- Shops/Stores
- Restaurant(s)
- Bus stop
- Child-friendly
- Primary school
- Secondary school
- International schools
Outside conveniences
- Terrace/s
Inside conveniences
- Lift/elevator
- Open kitchen
- Guests lavatory
- Cellar
- Built-in closet
- Triple glazing
- Bright/sunny
- With character
Equipment
- Fitted kitchen
- Cooker/stove
- Steamer
- Fridge
- Freezer
- Wine cooler
- Dishwasher
- Washing machine
- Shower
- Bath
- Interphone
Floor
- Tiles
- Parquet floor
Condition
- Very good
Orientation
- South
- West
Exposure
- Optimal
- All day
- Morning
- In the evening
Energy efficiency (CECB)
The energy label is the result of an evaluation of the global energy performance (energy consumption and energy source) and of the performance of the building envelope.